泊头与东光 拆迁 补偿安置办法 案例.docVIP

? 泊头市胜利街拆迁案例 为了使广大被拆迁户更好地了解和掌握我市胜利街旧城改造房屋拆迁政策,在拆迁过程中更好地贯彻执行拆迁政策,依法维护拆迁当事人的合法权益,现将我市胜利街房屋拆迁政策宣传如下: ????1、我市胜利街房屋拆迁执行的政策是什么？ ????拆迁人依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁实施办法》的规定，对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿金额以房地产市场评估价格确定。 ????2、什么是拆迁人、被拆迁人？义务分别是什么？ ????拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。拆迁人应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 ????3、拆迁房屋有哪些补偿方式？ 本次拆迁补偿方式分两种:产权调换和货币补偿，由被拆迁人自愿选择。 ????4、拆迁当事人订立的拆迁补偿安置协议包括哪些内容？ ????拆迁人与被拆迁人或房屋承租人应当就补偿方式和补偿金额、回迁安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立书面拆迁补偿安置协议。 ????5、搬迁补助费和过渡费分别是多少？ ????实行产权调换的，将被拆迁房屋钥匙交给拆迁人之日起，拆迁人按规定支付被拆迁人临时安置补助费(过渡费)及搬迁补助费(搬家费)。 ????过渡费、搬家费按拆迁登记住宅房屋使用面积计算（小于10平方米不计算房屋面积），简易房、门楼不计算搬家费、过渡费。 ????产权调换的搬家费按登记住宅房屋使用面积每平方米8元，两次共计每平方米16元一次性支付；过渡费按登记住宅房屋使用面积每月每平方米4元支付，过渡期18个月。 ????非住宅房屋内的设备搬倒及停产停业损失，由有评估资质的评估机构评估，确定补偿金额。 ????实行货币补偿的，签订拆迁协议并将房屋钥匙交给拆迁人后，一次性结清搬家费（每平方米8元，计算一次），无过渡费。 ????6、拆迁奖励政策是什么？ ????拆迁奖励期限自2007年3月26日至2007年6月26日。被拆迁人与拆迁人在第一阶段2007年3月26日至2007年5月16日内，签订房屋拆迁补偿安置协议并搬迁的，享受拆迁居住房屋面积每平方米120元的奖励。在这一阶段搬迁完毕并选择回迁的，还享受回迁安置房屋总价格降低5%的奖励；第二阶段2007年5月17日至2007年6月26日内，签订协议并搬迁的，按每平方米60元奖励。在这一阶段搬迁完毕并选择回迁的，还享受回迁安置房屋总价格降低2%的奖励。奖励由拆迁验收人员验收合格后发放。 ????7、安置房屋价格如何？ ????（1）胜利街砖混结构回迁安置楼优惠价格（均价1125元/平方米） 楼层?一层?二层?三层?四层?五层?六层? 价格（元／平方米）?1240?1260?1260?1160?1020?810? ????（2）胜利街砖混结构回迁安置楼市场优惠价格（均价1600元/平方米） 楼层?一层?二层?三层?四层?五层?六层? 价格（元／平方米）?1660?1710?1710?1600?1540?1380? ????（3）胜利砖混结构回迁安置楼被拆迁户市场价(均价1830元/平方米) 楼层?一层?二层?三层?四层?五层?六层? 价格（元／平方米）?2000?2040?2040?1860?1640?1400? ????（4）胜利街框架结构回迁安置楼优惠价格（均价1225元/平方米） 楼层?一层?二层?三层?四层?五层?六层? 价格（元／平方米）?1340?1360?1360?1260?1120?910? ????（5）胜利街框架结构回迁安置楼市场优惠价格（均价1650元/平方米） 楼层?一层?二层?三层?四层?五层?六层? 价格（元／平方米）?1710?1760?1760?1650?1590?1430? ????（6）胜利框架结构回迁安置楼被拆迁户市场价(均价1880元/平方米) 楼层?一层?二层?三层?四层?五层?六层? 价格（元／平方米）?2030?2070?2070?1940?1720?1450? ????（7）公安小区北侧异地安置楼优惠价格（均价970元/平方米） 楼层?一层?二层?三层?四层?五层?六层? 价格（元／平方米）?1085?1105?1105?1005?865?655? 8）公安小区北侧异地安置楼市场优惠价格（均价1345元/平方米） 楼层?一层?二层?三层?四层?五层?六层? 价格（元／平方米）?1460?1480?1480?1380?1240?1030? ????8、私有房屋实行产权调换的如何安置？ ????产权调换：被拆迁登记住宅房屋可以实行产权调换，调换房屋面