外墙批荡贴砖工程分包合同1.doc

外墙批荡贴砖工程分包合同 甲方：佛山市房建集团有限公司名澳汇锦桃园工程项目部 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、法规，甲方双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，为确保本工程按量如期完成，经甲、乙双方就本工程外墙批荡、贴砖施工事项协商一致，签订本合同，以便共同遵守。 工程概况： 工程名称：名澳汇锦桃园一期3#、4#、7#、8#楼 工程地点：松岗大道北332号（即联表排坊旁） 承包形式：包工不包料，包放线，包全挂网，包拉毛，包施工机具，批荡，贴外墙，包工期，包质量，包安全，包清理自身施工地面，包文明施工。 承包的范围及内容 乙方按《外墙饰面砖工程施工及验收规范》要求及施工质量的有关要求，承包名澳汇锦桃园一期3#、4#、7#、8#楼楼外墙饰面砖工程，根据本工程图纸说明、图纸建筑立面，符合有关外墙饰面砖施工质量技术规范要求，精心施工，保证验收优良。 承包3#、4#、7#、8#楼全部外墙批荡、外墙砖铺贴，及外墙砖铺贴工程的所有铺贴程序施工，包全挂网、放线、打点、拉毛、淋水、批荡、铺贴、负责自身施工完成后地面清理，外墙砖面的清洗。 承包本工程施工的工人工资、工具、斗车、浇水用软管、机具机械及其电缆线，包外墙面的清洗和清洁剂、擦布、挂线用铁线及水泥钢钉，甲方只提供建筑用料（水泥、沙、灰、金属网、保温钉、铁钉或商品砂浆） 承包3#、4#、7#、8#楼各栋向首层至屋面的所有外墙包据大墙面、阳台、阳台拦基、窗飘板、空调机安放仓、花架、女儿墙等所有需贴外墙砖的墙面批荡及贴外墙砖。 承包本班工人工地外的住宿费用，安全劳保用品费用，夏天高温施工补贴费用，负责本班组施工人员因违反国家安全技术操作规程和工地安全管理规定，所发生的一切安全伤亡事故责任及一切经济损失。 工程分包单价 自觉履行工程承包内容，能保证施工工程的质量要求，确保工程施工计划进度，外墙批荡（单批荡不贴外墙砖）单价26元/㎡，外墙批荡及铺贴外墙砖单价54元/㎡.此单价不随相关的政策法规及市场行情变化而改变。 工程结算及付款方式 工程结算以乙方完成的工程进度分阶段支付工程进度款，外墙打底批荡完成至八层支付一次进度款全部完成至首层支付一次工程进度款。外墙砖铺贴完成至八层支付一次工程进度款，全部铺贴至首层支付一次工程进度款。工程进度款以实际发生工程量进行结算，各栋施工进度要求必须同时达到进度款支付条件。 外墙工程分外墙打底批荡及外墙砖铺贴阶段支付进度款，当各栋楼同一施工阶段同时达到支付进度款条件（即各栋楼施工进度同时达到支付进度款条件），经发包方人员验收合格达到付款计算，按该完成工程阶段实际完成工程量套，承包单价计算完成工程进度款外墙批荡按26元/㎡，外墙砖铺贴按28元/㎡单价计算，支付完成工程进度款付至70%，双方确认该期工程进度款并签字后，甲方一个星期内支付工程款。承包方必须在收款时提供正确清晰无误的委托书、工人工资表及收款人账号，否则付款时间合理顺延。 当外墙工程阳台、阳台栏基、窗飘、空调放置仓、天面女儿墙、花架、大墙体等全部外墙铺贴至首层完成，经发包方验收合格，双方确认全部完成的工程进度按实际完成工程量套承包单价（批荡及贴外墙砖单价54元/㎡，单批荡不需贴砖单价26元/㎡）计算累计支付到工程分包总造价的85%，各栋楼外墙排栅拆除，并将全部外墙清洗完毕经发包方验收合格付至总工程造价的95%，余款5%待工程竣工验收后六个月内结清余款。 合同约定承包人必须将本工程项目施工的属下班组施工工人的身份证复印件及班组施工工人名单提交发包方，由发包方统一给工人开户口，上月工资直接转入工人户口，承包人必须把上月属下班组工人工资支付签名表提交发包方核查后给工人核发工资。 外墙工程施工质量要求 外墙饰面砖工程在施工过程中由于不注意工程施工质量或施工不当，容易发生影响使用安全和装饰美观的质量缺陷，常见的有完成的外墙饰面砖表面不平整有起伏现象，表面有裂纹，粘结不牢、空鼓、松动脱落、大面不平、缝路不直、缝宽不均及勾缝粗糙、表面不光、深浅不等现象，因此必须严格控制施工质量，为了保证外墙饰面砖的铺贴质量，必须抓好施工中的每一个环节。 施工前和施工中的每一施工环节都必须认真抓好，外墙墙面批荡前，根据甲方的要求，将外墙砌体墙面全挂网，砌体与砼墙柆交接位铁网必须挂入砼墙柱保证有30cm以上，保证交按位不开裂。当挂网环节完成后，所有外墙批荡表面墙面必须全部用胶水及水泥，砂搅和后拉毛，拉毛前必须将外墙用水浇透，防止拉毛的水泥砂浆与墙面粘结不牢。 外墙批荡前放线及打点，此环节在外墙饰面外观感中起决定性作用，如果外墙阴阳角吊线不垂直，或吊线收不紧将导致完成饰面墙体阴阳角不垂直墙面起伏不平整现象发生，因此放外墙阴、阳角线、窗飘板边线，吊线必须垂直并尽可能将线收紧，