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深圳市城市建设开发(集团)有限公司 本部城市更新项目可行性研究招标文件 项目名称： 城建集团本部城市更新项目可行性研究  第一章投标邀请书 深圳市城市建设开发(集团)有限公司（以下简称“招标人”）邀请国内外合格投标人就深圳市城建集团本部城市更新项目可行性研究招标的下列服务提交密封投标： 服务名称 数量 单位 深圳市城建集团本部城市更新项目可行性研究 1 项 2. 本项目采取公开招标，我司邀请在业界享有良好声誉的单位参加投标。投标人可在深圳市城市建设开发(集团)有限公司得到进一步的信息和查阅招标文件。本项目将在网站公告； 3. 投标资格与证明文件： 1） 具备独立法人资格（投标人需提供投标人营业执照复印件、法人代表证明书、法人代表授权书）； 2）投标人提供本公司土地、房地产估价资质证明文件（投标人对该证明文件加盖公章），投标人需属于深圳市国资委土地、房地产评估类服务项目入围备选中介机构（投标人需提供相关承诺函并加盖公章）。 4． 所有投标书应于投标截止期 2017年1月16日 09:30(北京时间)之前递交到深圳市罗湖区红岭南路金华街1号城建集团210。 详细地址：深圳市罗湖区红岭南路金华街1号城建集团210 邮编：518000 联系人：朱森 电话电子信箱：1158677@ 第二章需求一览表及需求明细 第一节需求一览表 序号 服务名称 数量 单位 1 深圳市城建集团本部城市更新项目可行性研究 1 项 第二节需求明细 1. 资格标准：（投标人编制的投标文件中须包含以下资格证明文件） *1.1 投标人需具备独立法人资格（投标人需提供投标人营业执照、法人代表证明书、法人代表授权书）； *1.2 投标人提供本公司土地、房地产估价资质证明文件（投标人对该证明文件加盖公章），投标人需属于深圳市国资委土地、房地产评估类服务项目入围备选中介机构（投标人需提供相关承诺函并加盖公章）。 *1.3 在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受（投标人需提供承诺函并加盖公章）。 2 服务要求： *2.1 编制完成可行性研究报告，经招标人认可并经第三方评估机构评估通过，配合招标人向有关主管部门完成项目立项批准、备案，配合招标人完成本工程相关文件、图纸及过程资料的内部归档工作。 开工时间由招标人确定，招标人确定开工时间后，中标人工作周期为3周完成可行性研究报告的编制（此工作进度仅供参考，合同履行过程中招标人（甲方）可根据实际情况调整进度安排，不视为合同变更） *2.2 服务地点： 深圳市。 *3 报价方式： 投标报价：该合同价款含项目调研与考察、经济测算、研究报告、汇报演示、成果文本印刷费、成果汇报、差旅费、保险费、利润、税金等与本项目服务有关的一切费用。 投标货币：人民币 *4 付款方式： *4.1 合同价款的支付：分三次支付，具体付款节点如下： *4.1.1 第一次付款：合同签订后待付款审批手续通过甲方审核后，乙方开具等额增值税专用发票10个工作日内，支付乙方合同总价款的20%。 *4.1.2 第二次付款：按照招标人要求完成项目可行性研究报告的编制，在相关成果文件、获得招标人认可、经第三方评估机构评估通过后，需按照要求提供正式的成果文件。付款审批手续通过甲方审核后，乙方开具等额增值税专用发票10个工作日内，支付乙方合同总价款的30%。 *4.1.3 第三次付款：招标人完成本项目立项批准、备案后，配合招标人完成本工程合同内容相关文件、图纸及过程资料的内部归档工作。付款审批手续通过甲方审核后，乙方开具等额增值税专用发票10个工作日内，支付乙方合同总价款的50%。 5 成果要求及提交方式： *5.1 成果内容及深度要求应满足但不限于：项目可行性研究报告成果深度需达到招标人申报项目及其上级产权单位对可行性研究报告审核的深度要求, 需符合但不限于《房地产开发项目经济评价方法》（建设部：建标[2000]205号）、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（国家发展与改革委员会2006年审核批准施行）、《投资项目可行性研究指南》（国家发展与改革委员会2002年）等相关规范。 *5.2 成果要求表达 *5.2.1 项目主要研究成果为：项目可行性研究报告（含文本及附图及相关电子文稿）；同时包括服务过程中产生的相关建议或报告书汇报成果。 *5.2.2 成果规格要求： 纸质文件：研究报告成果，A4尺寸装订成册至少10套（且数量应满足政府部门审核）； 电子文件：包含与纸质文件内容一致的研究报告成果（WORD、EXCEL或PDF）和汇报演示文件（PPT）等各阶段成果，光盘8套。其中，文本为WORD、EXCEL或PDF格式。 涉及公