武汉装修房工厂化管理标准规范.docVIP

装修房工厂化管理标准 一 目的…………………………………………………………………………………………2 二 范围…………………………………………………………………………………………2 三 术语…………………………………………………………………………………………2 四 说明及原则…………………………………………………………………………………2 五 工厂化“统一规格及集中加工”标准 1施工图纸配合………………………………………………………………………………………………3 2标准放线要求………………………………………………………………………………………………3 3标准加工要求………………………………………………………………………………………………4 4标准安装要求………………………………………………………………………………………………5 六 支持文件……………………………………………………………………………………5 一 目的 建立及规范装修房条件下的生产模式，用工厂化的生产模式去最大限度的保证工程工期及产品品质。 二 范围 适用于武汉万科所有装修房项目管理工作。 三 术语 工厂化是改变原始的建筑业手工操作模式，逐步向制造业工厂化的生产模式转变，保证产品研发与产品建造相对分离的基础上，实现产品建造阶段材料加工与材料安装相对分离，也即实现专业细分，在专业细分的基础上加工环境固定、加工人员固定、加工机具换代、加工及施工流程固定、加工及施工方法固定，从而保证大面积装修房建造的品质及生产效率，其包①统一规格控制②集中加工③标准的工序流程④标准的工艺工法。 四 说明及原则 本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等，现场管理除应满足国家、地方、行业等相关规范要求外，还应满足本标准中规定的内容，也即万科装修房企业标准要求，本标准所遵循的原则为： 1规格统一化 规格统一是加工集中化的基础，努力控制材料部品规格的多样性，控制规格向单一规格方向发展，装修房工程要想实现各材料、部品尺寸统一化，准确、合理的施工放线是前提，在本标准中将详细规定规格统一控制的标准。 2加工集中化 装修房分散的材料现场加工是影响室内安全文明与成品保护的重要因素，分散加工也难以形成统一的装饰标准及持续品质保障，所有需切割的材料均需在指定的场地内集中加工，加工前做材料加工图，选择技术水平较好的工人专职负责材料集中加工，制作或选用专业的加工机械及工具，人机配合得以获得更高的品质保障。 3流程标准化 装修房标准化流程是保证现场有序施工的基础，规范现场施工的工序流程，按流程进行施工，中间设置质量停歇检验点，管控过程中每个重要环节的工程品质，以保证最终交付给客户高品质的装修工程。 4工法一致化 装修房涉及各类工程的工艺作法较多。施工单位间同一类工程施工方法不同则检验难度会增加，多种工法应用则无法集中于一种工法上深入研究与提高，同时我们也要保证交付给客户的产品不只是材料、部品的统一化而且要保证工艺做法的统一，所以统一工法是有必要的。 五 工厂化“施工统一规格及集中加工”标准 1施工图纸 在主体工程施工前完成《装修房水电位精确定位图》，这也就要求同期完成《排砖图》，水电位在瓷砖上定位遵循不临边，不跨砖的原则，为增加误差适应性及保证良好观感效果，设计定位时在满足相关规范的同时尽量居瓷砖中心布置。 施工图《定位图》中精确标注水电位距墙体边缘线及结构板的水平与垂直距离，以指导主体施工时水电点位的定位； 2放线方案 装修房控制线有水平基础零控线及垂直标高控制线，垂直标高控制线即为原500或1米线，墙面装饰时投射于门的侧口上以保留，下面主要对水平基础零控制线做以详细说明。 2.1 基础零控线（参考应用） 名词解释：即为传统的模板控制线持续保留作为结构、砌筑、抹灰、装修的控制线； 设置时间：传统模板控制线放设相同即在主体结构绑钢筋、立模板前弹设； 设置位置：主体工程时控制线设在地面结构板上； 设置方法：用红铅油标注水平控制线角点，必要时钢钉打设标记，留置横纵两方向定位点； 保证措施：总包单位及监理单位需对线位反复校核，项目工程师大比例抽查以保证总控线位置准确，同时完成《装修房主体阶段每户档案验收表》，验收零线、水电位、结构墙体质量等情况； 2.2 模板控制线（此条控制线有选择性执行） 2.21两侧模板立柱挂线保证水平，起拱中柱与俩侧柱挂斜线，控制起拱高度。 2.22控制板厚度，五点固定、挂线，砼施工后刮平。 2.23柱定位：中柱打设高度与接柱模板俩道固定。 2.3 砌筑控制线 由总控线引出砌筑轴线、边线，悬三点铅垂线（平面）、所有转角悬铅垂线。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进