2013(靖元)路劲武进420地块营销策略报告 .pptxVIP

上海靖元广告有限公司：路劲武进项目策略提报;市场走势 大盘博弈 买客逻辑 基础构件 传播推广;市场走势;11月商品房、商品住宅供应量环比大幅增加，主要是由于上月市场处于供应缓冲期，本月累计双月供应量，一次性爆发，成交面也受到上月供应不足影响，小幅回落。 年末，未完成任务的企业则会抓紧时间，实行年底促销冲刺，且从目前11月供应量和12月预计供应上看，12月形成成交爆发可能性较大。;11月住宅成交均价：7108。成交金额三甲的主力户型全部是80平左右的两房;11月加推232套，当日去化30%，均价6410产品亮点：湿地湖泊。;常州市 2011年11月—2012年11月土地市场市场供求走势图;2011年11月至 2012年11月常州市商品住宅供求走势图;随着年底的到来，开发商为年终冲刺也开始了准备，本月市场供应量较上月又有了明显的上升，供应量达到了72万方,月末项目加推也明显有了起色,而在成交面，由于本月加推多集中在中下旬，导致成交量较上月有所下降,但仍达到了42万方,预计12月市场成交方面能够超越11月的成交量.;2011年11月至2012年11月常州市商品住宅供求情况比对;11月份，常州市区商品住宅批准预售面积72.28万㎡，同比下降了34.8%，环比上升72.18%. 进入11月份，各区域楼盘加推明显增加，主要以武进区居多，由于逐渐进入年末，市场供应量在11月又有了较大幅度的上升，