2018CPA经济法陆中宝预科班004.docVIP

专题二 物权法与合同法 基本情况分析 涉及章节 第3章物权法和第4章合同法 考试地位 非常重要，案例分析题占一席之位，合计分值20分左右 复习难度 物权法复习难度较大，考点比较抽象，重在理解 主要内容 一、物权法 1.物与物权 （1）基本概念 物权法的物是指有体物，是除人的身体之外，凡能为人所支配，独立满足人类生活需要之物。 （2）物的分类 分类 要点 动产与不动产 （1）不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物 （2）物权变动要求：动产以交付为原则、不动产则须登记 主物与从物 （1）物理上相互“独立” 如房间的钥匙、书的封套、汽车的备用胎、机器的维修工具等。 （2）效用上“主从” 原物与孳息 （1）界定：“独立”+“产生” （2）分类：天然孳息与法定孳息 （3）物权种类 【基本概念】指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 ①自物权与他物权 物权：包括所有权、用益物权和担保物权 自物权 所有权：国家所有、集体所有、私人所有 他物权 ①用益物权：建设用地、农村土地承包经营权、地役权、宅基地使用权 ②担保物权：抵押权、质押权、留置权 ②动产物权与不动产物权 动产物权 动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权 不动产物权 不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权（没有“质押权”、“留置权”） ③独立物权与从物权 独立物权 所有