家庭装修的陷阱与规范1.pptVIP

家庭装修的陷阱与防范 李先生买了一套110平米的居室 ,装修时发现:各个装修公司报价相差很多从，由于没时间监督该工程,后经朋友介绍,找到一家装修公司,签定合同,约定总工程为6万元RMB, 李先生在该公司的推荐下,到某几家装修材料厂家,选定了材料。.装修过程中,该装修公司称,合同中并不包含水电改造等手工费,需要另外交费,并且其中的一种装修材料缺货,需要更换,价格要有变动,要李先生来承担,否则会影响到工期.李先生为了赶工期,没提出异议,该公司也声明,让李先生放心,他们一定按时完工.在合同到期的前一天,该公司通知李先生验房付款,于是李先生在工头的介绍下,很快验房，但最后比合同约定多付1.5万元。,后住进了新房. 李先生经常感到头痛, 经检测是装修材料含毒素超标（而自己当初定的是质量上乘的涂料）,而且不久该房屋的电路忽然烧毁,墙面被损毁,后又发现洗手间的装修的墙角有严重的裂缝，李先生找到该装修公司理论，要求保修并赔偿，该公司称，该房屋的问题并不属于维修范围（合同并未详细约定维修内容），属于使用不当，装修公司不承担责任，到法院起诉后查发现该装修公司不是独立法人，缺乏装修资格。 问题：房屋装修过程中有哪些陷阱？我们该怎么办? 陷阱 关系代替资格审查（朋友介绍） 房屋装修价格“薄利多销”？ 材料采购（掉包，串通） 费用增加（利用客户心理费用分开计算，愿者上钩） 合同不明确（故意又伏笔） 格式合同，删减顾客的利益 满天过海，装修敷衍，偷工减料（无监督） 房屋验收“一叶遮目” 应对措施一 审查装修工队（是否经工商行政管理机构登记；并经建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》， .找一家多年从事装修的公司（多方了解其信誉）。 应对措施二 合同约定内容明确，一份完整的装修合同通常包括：明确施工的地点及住房结构，工程质量以及验收标准应明确依有关部门规定，工期，付款方式，以及违约责任。 注意： 签订合同具备的文件：工程报价单，施工图，项目确认书，以及施工项目所用的装饰材料和施工工艺，合同乙方的签字人一定是法人，且公章必须清晰。 明确装饰材料和设备的名称，品牌，数量，规格以及质量等级 要约定对电路等隐蔽工作做单独的验收 明确约定手工费用； 要求装修公司若增减装修项目，要及时填写“工程变更单”让自己签字同意后才能施工，对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号也要有详细的规定等。 应对措施三 装修的价格因为材料和装修项目的不同会有一定差距，但还是有一定的规律性。一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一套房子为100平方米，房价是50万元，那么装修款在5万元到10万都是可能的。 太低的价格很可能存在欺诈 应对措施四 业主要妥善保管好材料，在装修的全程一路监督 ，严格要求按照自己要求的施工工艺和质量进行，不能完全由装修公司监理。 应对措施五 付款：要严格按合同约定付款，并且要亲自交到装修公司的财务手上（现金或转帐），不要交给公司其他人员代付。 应对措施六 房屋的检验工程质量是否符合标准是一个系统的工程，主要从装修的四个阶段来看。一是隐蔽工程，即土建改造、水电布排；二是底衬、底龙工程，主要是材质、尺寸、规格；三是白坯、饰面工程，包括材质、光洁度；四是整体质量和规格。 而具体到一个家庭的装饰，主要从吊顶、地面、墙面、细木制品、油漆以及电工、水工等方面来看。 　　吊顶：合格的装饰不能出现弯棱、凸鼓。板的长边应沿纵向铺设，钉眼处用石膏腻子抹平。同时石膏装饰线应平整、顺直，不能有变形、裂隙、污痕等现象，一米内没有明显接缝。固定用螺钉为防锈制品，四周墙角的对缝要严密、缝隙均匀。 　　地面：木地板要铺得牢固，不能有开裂、歪斜、空鼓、污痕，对缝顺直，板与板之间的缝宽度在1至2毫米之间。地面砖的铺设，要求品种、规格、色号、图案保持一致，铺贴牢固、无缺棱掉角和裂缝。 　　 　 　墙面：装饰墙面时不论使用何种材料都要先做基层处理。用壁纸装饰的墙面要粘贴牢固，表面色泽一致，没有空鼓、裂缝、翘边、皱边、皱折和污斑出现，侧视无胶痕。墙面涂料无掉粉、起皮、漏刷、疙瘩、透底现象。颜色一致、无砂眼和刷纹出现。 　　细木制品：窗帘盒、暖气罩、门及门套等要求表面平直、不弯曲，实木包边的门套三合板要对角拼接，没有明显的色差，木装饰线要连贯、规整、协调、无色差、厚薄均匀，在平面拼接处应刨平，花纹颜色相似。