住宅工程质量技术管理导则试行.doc

PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 43 页 住宅工程质量技术管理导则 【工程质量技术管理导则编制说明】 1、为提高我公司住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，克服施工中的不规范操作，依据国家有关法规和规范，结合我公司实际情况，特制定本导则。 2、本导则针对住宅工程施工过程易出现的、工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主，施工必须遵守国家和地方政府规定的有关材料、设备的试验与检验、工程验收、质量保修与保险制度，依据科学管理，保证工程质量。 3、住宅工程承包合同及其他技术文件对工程质量验收的要求，不得低于本导则规定。 4、住宅工程质量技术管理除执行本导则外，应符合国家现行的有关标准、规范中强制性条文的要求及各省相关建筑工程质量技术的规定。 5、对于首次采用的新技术、新材料，必须经过工程试验，确认质量可靠并制定出相应的技术标准和施工方法后，方可推广应用。 6、本导则的未尽事宜，施工要遵照国家有关标准规范执行。 §1 土方工程 1.1 施工过程 包括：开挖、运输、填筑与压实等。 1.2 施工要点 1．土方开挖前要做好周边环境监测的记录。先进行测量定位，抄平放线。 2．当开挖的土体含水量大且不稳定，或基坑较深、地质条件不好时，应采取加固措施。 3．开挖时要尽量防止对地基土的扰动。在地下水位以下挖土，应先采取降水措施。 4．填土的选用，一般不能选用淤泥和淤泥质土、膨胀土、含水量不符合压实要求的粘性土。 5．填土应从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填、碾压或夯实。当天填土，应在当天压实。 1.3 检查要点 1．土方开挖前，做好地面排水和降低地下水位工作。 2．合理安排土方运输方案，土方不应堆在基坑边缘。 3．土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物。 4. 回填土应分层铺摊，蛙式打夯机每层铺土厚度宜为200～300mm；人工打夯厚度不大于200mm。 5. 每层填土至少夯打3遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交错。 6. 雨期施工时，应防止地面水流入基坑。 7. 冬期施工时，防止基土或已填土层受冻，并且要及时采取防冻措施。 8. 分层压实系数的检测，应按照基坑和室内填土，每层按100～500m2取样一组；场地平整填方，每层按400～900m2取样一组，但每层均不得少于一组，取样部位宜在每层压实后的下半部。 §2 基坑支护 2.1 施工内容 基坑开挖与支护包括：施工现场准备、制定施工方案、边坡支护、土方开挖、基坑验槽等。 2.2 施工要点 1. 当开挖深度超过一定限度时，基坑应进行支护，支护设计与施工有专门的施工方案。 2．熟悉施工图纸及地质情况，制定土方开挖施工方案，安排工期计划。 3. 进行定位放线，放出基坑开挖线和边坡线。自上而下，依次开挖。 4. 在地下水位以下开挖，应采取降水措施，挖积水坑，用水泵抽水。 5. 土方工程施工中，应经常测量和校正其平面位置、水平标高和边坡坡度。 6. 基坑开挖过程中应对土质情况、地下水位和标高等变化情况经常检查。 2.3 检查要点 1．基坑开挖的顺序和方法，应遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基坑周边严禁超堆荷载。 2．开挖基槽、坑底应预留300mm土层，在混凝土垫层浇注前再挖至设计标高。 3．雨季开挖基坑时，在坑外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。 4．锚杆及土钉墙支护，锚杆钻孔水平方向孔距在垂直方向误差不大于100mm，倾斜度不大于1度，长度偏差不大于30mm。 5．设计有抗拔力要求的锚杆必须做验收试验。验收试验数量不应少于总数的5%，且不得少于3根。 6．墙面喷射混凝土厚度及强度采用钻孔检测，钻孔数为每100m2 §3 地基处理 3.1 常用方法 常用的地基处理方法有：换土垫层法、重锤夯实法、强夯法、砂石桩挤密法、水泥粉煤灰碎石桩复合地基等方法。 3.2 适用范围 1．灰土垫层适用于地下水位较低，基槽经常处于较干燥状态下的一般粘性土地基的加固。 2．砂垫层和砂石垫层是将基础下面一定厚度软弱土层挖除，然后用强度较高的砂或碎石等回填，并经分层夯实至密实，作为地基的持力层，提高地基承载力。 3．重锤夯实地基适用于处理高于地下水位0.8m以上稍湿的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土地基的加固处理。 4．强夯法适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粘性土、粉土、湿陷性黄土及填土地基等的深层加固。 5．砂石桩适用于挤密松散砂土、素填土和杂填土等地基，起到挤密周围土层、增加地基承载力的作用。 6．水泥粉煤灰碎石桩复合地基适用于处理粘性土、粉土、砂土和已完成自重固结的素填土等地基。 3.3 检查要点 1. 灰土地基的厚度不宜小于0.5m，也不宜大于3m。 2. 灰土的配料比一般为2:8或3:7。拌好的灰土应及时铺好夯实，不得隔