租户装修手册商场.docVIP

PAGE 1 装修标准 商场内商铺店面应采用新颖的方式展示其商品。玻璃材质的大量使用，使店面和标识以及灯光形成一体，成为商品销售区的眼神。不局限于店面入口封闭线区域。 通过创意设计，每个租户可做出具有其独特个性的店面形象，既容易辨认又能满足标准要求，与购物中心整体相协调。每个店铺都将放在整个商场背景中评估，以确定其设计方案的独特性和创意性。任何商铺的店面设计必须符合此标准，若有出入，必须在提交管理处审批前及时调整。 店面装修标准 租户店铺门面设计立面、剖面标准图： 店面设计 分隔柱和商铺之间的隔墙（如有的话）由业主施工。除非另有规定，店面的其它所有部分由租户设计、制作和安装 商铺租赁线内地面铺装由租户自行完成。 商铺店面结构不得占用租赁线以外的任何业主面积。 商铺原则上不能采用全部开敞式店面，特殊情况须单独审批。对于开敞式铺的租户应负责在店面与柱或墙之间安装1厘米宽黑色金属分隔条（至少1厘米深），沿垂直方向从地板直到吊顶以分开租户饰面和分隔柱。此金属分隔条由业主指定材料并提供样品，租户可按材料及样品自行制作。 商铺所有店面装修饰面必须采用质地坚硬且耐用材料。（参考禁用材料列表） 如果店铺与临近铺位外形相似，则可能被要求更改其店面设计和/或材料色调。 店面固定展示设施必须由租户自行设计，且与其他装饰材料匹配。 所有商铺内的安全系统必须隐藏安装在地板、天花板、店面柱或其它适用的装饰结构中，不得独立安装。 店面面积至少85%为可视区域。 店面入口 不得随意更改入口玻璃及隔墙位置，除经管理处特别批准的，更改后位置图需报管理处审核。 如商铺面向两个商场大厅，或单面长度超过12米，可设置两个入口。 店面入口处的电子监视器应隐藏安装在装修材料中。独立式的监视器应同店铺的室内结构成为一体，以适当的材料遮掩，与内装设计相协调。（报警装置相同） 所有商铺门高度必须统一，不得随意更改玻璃门及隔墙位置： 第一层门高度为2.4米；第二、三层门高度为 设计控制区域 店面设计控制区，指商铺隔断间内从店面租赁线到退后1.5米处的区域。 店面设计控制区包括在此区域内所有的展示橱窗、相关平面设计、展示装置、标牌材料、装饰面、颜色和灯光的使用（详细条款参看灯光标准），需报管理处审查批准。 设计控制区以内的地面或垫高平台的表面饰材应采用高质量材料，并须经业主批准。 设计控制区以内禁止采用简易板条挂钩展示墙。 商铺入口封闭 租户内装必须反映出完整的商铺设计理念，从店面眼神到店内。店内装修范围包括设计控制线后顾客可视的所有区域。以下是可实行的商铺入口封闭方式。请注意封闭方式由租户所在的区域决定。 外推门包括无框玻璃转轴门，完全打开时不得超过租赁线。 全玻璃推拉门必须平均分为几扇，叠放在店面后，该类推拉门关闭时不得外露且应融合进整体设计中。禁止使用不透明的玻璃推拉门。 2、 室内装修标准 天花装饰属于商铺外观主要一环，设计必须结合商铺整体格调。 （1） 天花 A、吊顶高度的规定见交房条件。吊顶使用不燃材料。天花内不允许使用易燃材料。天花整体高度不得低于公共通道天花高度。 B、所有需要检修的阀门、开关和机械装置必须设置检修口。检修口的位置和尺寸不低于400*400并在设计中注名，管理处在设计审核时一并审定。 C、天花和灯具的吊筋不得绑接到任何机械设备或管道上，而应连接到预埋件或是混凝土结构上。 D、喷淋头须装在天花装饰板的中央（如适用的话）。店面租赁线4米以内不得有扩音器 和喇叭。 E、租户内购物区域天花采用石膏板吊顶并涂刷，以及其他业主批准的材料。 F、租户区购物区域天花不允许使用60X120厘米内嵌式天花装饰板，或平板裂纹装饰板。为保持商铺内空气质量不允许使用矿棉板天花。任何隐蔽于天花的装饰材料必须使用环保、防火材料，所有导线不可裸露。 （2） 租户间隔断 A、不论是否在顾客视线之内所有租户分隔墙必须有饰面。 B、所有墙面装置必须用自带的金属框架固定。 C、租户在营运中如有中等或以上的噪音产生，须采取隔音措施，如：对租户四周隔墙作防透音处理。 （3） 租户室内分隔 A、不论是否在顾客视线内租户所有室内分隔墙必须有饰面。 B、储藏间不得在营业区的可视范围内。 C、无遮蔽的闭门器不得设置在商场公共区或租户营业区。 （4） 地面 A、所有地面装饰必须符合消防要求。 B、营业区可接受的地面装饰材料为：瓷砖、地砖、大理石、硬木和其它相同耐用美观的材料。（若选用地毯必须具有阻燃性质，并提供检测报告。）