中海·国际社区传播解决方案.ppt

中海·国际社区传播解决方案 《中海·国际社区项目宣传推广招标任务书 《中海·国际社区项目定位简介》 《近期成都房地产市场简介》 《中海·国际社区营销战略说明》 《中海·国际社区概念设计简介（PP稿）》 《成都搜房网》 其它近200个相关网页 成立国际社区 一. 对项目的基本认识 尊贵的 —— “南富西贵”，该地块天赋优越，价值连城 最大的 —— 成都最大宗土地交易，足以掌握市场话语权 城市的 —— 高新区，外事区，黄金旅游通道，城市名片，城市门户的形象高度 生态的 —— 生态走廊，森林，河流，双公园 中海的 —— 中海超越自己的里程碑式尝试 品质的 —— 建筑品质、配套品质、环境品质 国际的 —— 成都国际化梦想、高新西区国际化氛围、外资企业等国际人士、中海国际化视野、配套国际化手笔、环境国际化标准。 二. 对目标群的基本认识 意见领袖 —— 高知识、高品位、高阶层 消费主力 —— 高享受、高要求、高层次 潜在需求 —— 高度认同西方城市规划，向往西方生活方式，渴望居住体现自己的身份，重视社交价值的实现 三. 目标群对项目的认知流程三步曲 感性认识 —— 印象、感觉、知觉、表象 理性认识 —— 思考、分析、判断、推理 感性传达 —— 情感诉求、情感联系 四. 结合目标群需要制定的品牌传播远景 一个西南市场的领导品牌 一个能提升城市形象的全新城区 一个引导生活方式的创新楼盘 一个积聚国际化产品特征的高端产品 一个全市人民向往的居住中心 一个体现中海建筑理念（可以复制）的母品牌 一个充分城市化的社区空间 五. 对案名的再认识之一 中海 —— 国际身份、实力雄厚、品质保障、成都试手、成都最大手笔 六. 对案名的再认识之二 国与国之间的…… 与世界各国有关的…… 这是一个广泛、多元、复杂的概念 我们必须意识到“国际”因为其概念的模糊已被泛滥 没有谁能真正说清楚并涵盖国际的所有含义 我们有责任向市场抛出我们的标准 我们有条件让国际成为具体可感知的事物特征 涉外的：国与国之间的关系 —— 口语：国际友人 多元的：至少牵涉两国以上的文化、观念、风格、组织、人物 —— 口语：国际合作 广大的：国际影响，国际视野 —— 口语：开国际（大）玩笑 公认的：国际组织，国际惯例 —— 口语：国际认证 先进的：国际声誉，国际地位 —— 口语：国际水平 标准的：按照此标准衡量一种事物 —— 口语：国际音标，国际法 开放的：是一个对外开放的平台 —— 口语：国际城市 多元性：丰富的资源体系 领先性：先进的标准体系 兼容性：和谐的存在方式 七. 对案名的再认识之三 在现行的房地产概念中，社区已经蜕变为“居住区、生活区”的代名词。 但事实上，正如“XX花园、XX广场、XX城”一样， 这只是房地产行业攀附、夸张、比喻、巧借等作秀手段的误导。 从真正意义上讲，现行的居住区、生活区，远不能担当“社区”的美誉。 多元性：是“各种社会活动的总和”，及“居住、社交、运动、娱乐、文化、教育、商业、休闲等社会活动所需的场所的总和”，是一个小社会的概念。 相似性：代表相似身份、相似价值取向、相似行为方式的一群人，是一个阶层概念。 公有/共享：必须拥有丰富的、充分的、共享的公共空间。 参与/融合：强调交流、融洽、开放、自由的社会关系和群体关系。 邻里关系为纽带，实现社交价值的平台 这样的社区，远非简单的居住属性或单纯的房地产属性。 但却正是中海国际社区的基本属性，还原社区的真义。 物质与精神的完美结合体 八. 本项目的核心竞争力是国际化 一方面：本项目所有产品类型，将在数年渐次展开，其一直是条暗线延续在整个推广过程中，但是，它还无力承载项目的价值精髓，大量的附加值来自于对项目国际化的传播和解读； 另方面：脱离社区基础的国际化是无本之木，难以让人信服；本项目不仅要建立国际化的价值系统，而且要给人以判断国际化成果的标准，可以检验的成果； 九. 对国际化的充分演绎 [ 四点核心 ] 1。国际视野：放眼全球的眼光 成都的国际化视野，高起点规划高新区，打造成成都名片 中海的国际化视野，源于香港，驰骋四方，建筑里程碑 国际社区的规划设计、建筑设计、园林设计的国际化程度 17万平方米万象云集的公建配套，102万平方米各国风情的住区，5040亩三大公园 拥有充分的居住、商业、教育、文化、社交、娱乐、运动、休闲等场所。 先进的道路系统 先进的公建系统 先进的建筑品质 先进的空间营造 健康生活方式——生态走廊、两河公园、体育公园、休闲公园 品位生活方式——文化会所、社区内部旧吧等配套 智能生活方式——高科技手段在项目上的大量应用 最快速的城市进程 先进的城市理念、经济链、产业链、高新技术、西方和东方 交通缩减空间的距离 标志着城市化