工程合同类型及选择讲解材料.ppt

工程合同类型及选择;合同的分类;2.1 固定总价合同;;;;;2.1.2 固定总价合同中承包商的职责 1）以固定的总价完成一个完整的工程 2）承包商应承担的投标风险 3）与工程变更相关的职责 4）施工组织和方法 5）承包商的其他责任 6）聘请一位全职的现场项目经理 7）承包商的缺陷弥补责任 8）承包商未获得付款后责任;2.1.4固定总价合同中设计师的责任 1）设计师的地位 提供证明支付给承包商，在固定总价合同中没有任何职责； 2）设计师的解释或指令 公正，与合同意图和合理推断一致； 3）设计师或其代表的现场工作 访问现场，检查工程进展;;;;;承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化。 1)工程范围必须清楚明确。 2)工程设计较细，图纸完整、详细、清楚。 3)工程量小、工期短，环境因素变化小，条件稳定并合理。 4)工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便。 5)工程投标期相对宽裕，承包商可以详细作准备。 6)合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。 ;2.2 单价合同;;;;;;;;2.3 成本加酬金合同;;;;;;;3.5.6 CPF合同的关键点总结 （1）CPF合同和固定总价合同是合同的基本类型，处于高低风险相反的两端。 （2）对于CPF合同业主来说有两种费用：定义的成本和定义的酬金。 （3）CPF合同的成功需要双方的信任和城实。 （4）CPF合同中业主通常承担较大的风险。 （5）CPF合同中业主和设计师更多的参与工程和陈本管理。 （6）大型建筑工程，由于能够提供更多的灵活适应性，最高保证成本加酬金合同比固定总价合同更受偏爱。;2.4 合同类型选择要点;;;;