酒店物业1 2012年度工作总结归纳.pptVIP

工程保安部2012年度工作总结 ;目录;第一部分 2012年度工作完成情况 ;;5.餐厅设备的检修改造：由于餐厅桌椅长时间使用，常有桌腿松散现象，针对这一点，我们定期巡视维修，羊汤馆增设包间，改造期间，我们积极配合工作，做好监理，自行对VIP5进行了排风系统改造，增加4个排气扇，1个轴流风机。 6.客房设备检修：通过每日的巡视检修，和工作人员的报修，每日保证可烦设备的正常使用； 7.研发食堂设备的检修和保养：研发食堂用餐人数众多，设备使用频繁，容易出现故障，我们除了每日巡视检查，还定期对设备维修保养，保证了正常开餐，给客人一个良好的用餐环境。;二、主要工作内容： （一）楼层设施设备的日常维修与保养 ： 1.更换节能灯230余个； 2.安装应急照明灯21个； 3.安全出口灯48个； 4.维修床头开关控制盒26次； 5.更换洗手夜盒25个； 6.维修面板开关50次； 7.维修客房、公共卫生间马桶51次； 8.维修空调30次； 9.维修下水管56次； 10.维修厨房蒸箱29次； 11.更换日光灯310根； 12.维修淋浴喷头29次； ; ;（二）中央空调供暖系统的维护保养 供暖系统是培训中心最重要的后勤保障系统之一，供暖系统是关客人是舒心，安心入住，员工开心工作的前提和保障。所以，每年供暖系统供暖前和停暖后的检修保养工作都非常重要。工作流程如下： 1、对中央空调主机进行了6次整体清洗，在清洗过程中直接检查了空调的线路和零部件，排除了线路故障问题同时空调的零部件也进行了致的清洗及保养。 2、有些客房内空调风机排管噪音大，对这些空调进行了调试，并进行了除尘处理。 3、对客房内空调进行了系统的检查，检查空调管道是否正常排气，对有问题的空调及时进行修理并清除了管道内的气体，保证其正常供暖。 4、对暖气管道进行检查，看是否有剩余气体，对管道内还有剩余气体的暖气进行排气处理，确保了暖气正常供暖。 5、检查阀门是否生锈蚀，统一涂抹防锈漆并检查暖气管道是否出现漏水现象。;（四）厨房相关设施设备维修???养 燃气灶鼓风机老化且无维修价值已经无法使用，影响厨房厨师正常工作，我们对其进行了及时更换。 厨房空调由于环境影响油烟较大，过滤网经常堵塞，致使知冷知热效果不好，针对此问题我们安排定期检查清洗及维修，保证了设备的正常使用，改善了厨房的工作环境。 燃气开关由于厨房繁忙经常使用造成风机联动，无法正常使用，经检查后，我们对其进行了统一更换，确保厨房设备正常使用。 厨房地面部分防滑地砖破裂，影响厨房环境，我们经过仔细检查，进行了全面更换。 定期检查维修厨房制冷设备，对冷凝器进行清洗，保证了设备的正常运行。;（五）部分餐厅设备维修及改造。 二层部分餐厅格局分布不合理，为了使餐厅布局美观舒适，空间利用合理，我们联系施工单位对餐厅进行从新装修，在装修期间，工程保安部做好了相关协助及监督工作，确保装修后达到预期的质量要求和效果。装修后的餐厅，环境是大有改观，布局美观舒适，空间利用合理。 餐厅的桌椅由于长时间使用，部分破裂，坏损，松动，为了解决安全隐患，工程保安部对这些桌椅多次进行了统一检查维修，维修后的的桌椅大大改善了安全性。 餐厅VIP5改造涮羊肉包间后，由于排烟不好，导致客人用餐时蒸汽不能很好地排除，工程部进行了改造，安装了4个排风扇，一个静音轴流风机，安装后解决了排烟不好的问题，大大改善了客人的用餐环境。 由于多厅顶子防水使用时间较长，有部分油毡有断裂和腐蚀现象，致使多功能厅漏雨，经过修补后，多功能厅漏雨问题解决了，给客人一个会议娱乐的温馨环境。 ;(六) 客房设备检修保养 客房用水方面都在卫生间，所以管路检查尤为重要，里面包括有淋浴设备，马桶，洗手盆，3月，8月我们对用手设备进行了整体检查，更换存在隐患的金属软管，30多根，面盆下水管18根，给客人提供了一个很好的住宿环境。 客房改造后由于长时间使用木制家具有磕碰掉漆现象，真皮电脑椅，有好多磨损开线，存在一定的安全隐患，针对这一问题我们对家具和椅子整体进行了检修，家具补漆，椅子开线处缝补，检修后大大改观了家具的美观和座椅的安全隐患。;(七) 研究院地下餐厅油烟机，烟道检修。 地下餐厅油烟机最初设计不合理，排风机功率过小，排烟管道过窄，厨房炉灶过多导致排放效果很差，无法正常排出油烟，影响了工作效率。工程保安部对油烟管道进行了系统的检查，对排烟管道进行处理，对排风机进行调试，经过努力，油烟机排放量增大，厨房