工商银行温州分行乐清支行私人银行业务部项目可行性研究报告_精品.doc

目录 一、 总论 3 (一) 建设项目概况 3 (二) 项目建设的必要性 4 二、 市场分析 4 (一) 宏观经济形势分析 4 (二) 市场分析 4 三、 项目规模分析 5 (一) 需求分析 5 (二) 规模 5 四、 场址选择 6 (一) 地理位置 6 (二) 气候环境 6 (三) 经济发展 6 (四) 场址地点 7 五、 组织机构与人力资源配置 7 六、 项目投资与成本估算 8 (一) 投资构成 8 (二) 项目投资估算 8 (三) 成本构成 9 (四) 折旧与摊销 9 七、 项目财务评价 10 八、 结论 11  总论 建设项目概况 项目名称：中国工商银行温州分行乐清支行私人银行业务部 项目具体措施： 在乐清地区成立一个专门供特殊客户办理私人银行业务的营业中心。 营业中心除正常办理业务的贵宾室外，还拥有各种服务点，比如： 餐馆。主要以地方菜为特色，可让客户在此办PARTY或者聚餐； 茶道室。 美容院。 对客户的要求：五星级客户（工行对客户的服务是按星级来划分，从低到高分别为准星级、三星级、四星级、五星级、六星级、七星级。星级的升级是按您业务总量来评定，其中涉及到一个星点值的概念，五星级星点值为2000-10000点。而在工行办理的大部分业务都可以积累星点值，例如存款，转账汇款手续费，投资理财等等。以存款为例，只要六个月日均存款达15万元以上，则在六个月之内就可以升到五星级。） 私人银行业务介绍： 深入了解客户的需求和目标，利用各种金融工具，制定个性化的财务管理方案，实现个人、家庭和企业的健康、持续的财务管理目标，并可提供专享远程服务； 为客户提供全面的资产、负债、融资、结算等一体化服务方案； 充分整合客户个人、家庭及其公司的现金流，设计全流程的账户体系与现金管理方案，科学、合规提供各类结算与信贷产品组合方案，实现资金最大限度的融通运用，提高资金使用价值； 根据客户的实际需求，分析客户的财务现状和未来财务发展趋势，制定个性化的投资规划、保险规划、税务规划、财富传承和退休养老规划等。 项目建设的必要性 从西方商业银行的经验来看，商业银行的中间业务收入所占比例已高于传统的负债业务，个别大银行的中间业务收入甚至占总收入的70%以上，成为了利润的主要来源。而作为现阶段我国商业银行中间业务的发展方向，大力发展私人银行业务对于提高国有商业银行整体竞争力和抗风险能力具有重要意义。 现如今： 社会财富增加是开展私人银行业务的基础； 开展私人银行业务是银行新的利润增长点； 发展私人银行业务是与外资银行竞争的需要。 市场分析 宏观经济形势分析 温州经济持续，快速增长。尤其是乐清，2013年全市实现生产总值657.92亿元，增长6.5%，其中规上工业增加值212.87亿元，增长6.1%，工业综合实力在全省一档工业强县市中排名第五；财政总收入首次突破百亿、达到102.35亿元，其中公共财政预算收入51.29亿元，分别增长11.6%和12.2%，在全省经济强县市中从第9位上升到第8位。 金融改革创新扎实开展，新型地方金融组织试点有序推进，金融服务体系不断完善。 市场分析 温州的民间资本较多，但由于缺乏合理的投资渠道，导致大量资本变成炒作的“游资”和“热钱”。而这种短期投机行为很容易诱发经济危机。 而对于温州而言，温州的民营经济发达，民间融资充裕。在2012年，温州被设立为设立金融综合改革试验区。而乐清在全省经济强县市中排第8位，全省一档工业强县市首位，被命名为国家火炬计划智能电器产业基地、中华全国钻头（建工）产业基地和中国电器之都、 “中国电子元器件产业基地”、“中国精密模具生产基地” 、“中国断路器产业基地”、“中国防爆电器生产基地”、“中国泥蚶之乡”、“中国鲨鱼加工基地”、“中国牡蛎之乡”、“中国民间文化艺术之乡”，是一个集工贸、旅游、港口为一体的现代化中等城市 项目规模分析 需求分析 私人银行业务可有效帮助客户管理财富，高端客户对此的需求较高。 现如今，我国居民的整体收入水平提高，居民私人财富不断积累，个人金融资产持续增长，财富集中化趋势非常明显，社会财富格局的变化为商业银行拓展私人银行业务提供了广阔的空间，并极大催生对私人银行业务的需求； 温州的民营经济发达，民间融资充裕，但由于缺乏合理的投资渠道，导致大量资本变成炒作的“游资”和“热钱”，个人资产缩水，温州的民间企业家迫切的需要合适的理财环境，说明私人银行业务对高端客户的重要性。 私人银行业务可为高端客户带来前所未有的舒适环境 现如今，也有不少的商业银行有开办私人银行业务，但是，他们办理业务时都比较单一。各种服务性设备和环境的加入将有效推动我行私人银行业务的发展，提高竞争力。 规模 建成一个占地面积约为300平方米的两层楼房。 一楼为私人银行业务办理点和美容院； 二楼为餐馆与茶道室。