济南宇众项目可行性报告.pptVIP

1、银行、超市、餐饮、购物中心、娱乐场所等等一应俱全，方便生活； 2、轻骑路与华信路交汇处，交通方便；切除与城市发展的重点方向位置； 3、区域认同感极高，够烦群体多（尤其是中小户型）； 4、体量小，操作灵活，利于回笼资金。 5、项目周边道路即将改造完毕，未来发展前景非常看好； 1、政府“东拓”政策的大力扶持；本项目更靠近老城区； 2、二环东路整修，华信路改造，为未来交通奠定良好基础； 3、“省监狱”将来的搬迁，会对本项目形成有力环境因素； 4、整个济南市场大环境呈现良性循环现象，中小户型非常走俏! 1、华信路正在改造，目前整体环境不好； 2、近邻省监狱，容易形成客户心理顾虑； 3、体量小，不易形成居住社区氛围； 1、国家政策调控的影响； 2、项目往东，3000米之外（开发区众多楼盘在未来2-5年内会相继推出，潜在威胁较大，可持续性较强）； 优势方面： 劣势方面： 威胁方面： 机遇方面： 四、项目优劣势分析： 第三章 : 项目可行性解决分析 项目产品建议 项目入市时机把握 项目价格定位策略 项目利润分析 项目客户定位 一、项目客户定位： 任何一个项目定位都离不开对目标客户的了解！ 我们拿周边项目4各项目的数据作为参考 年 龄 以20-30岁的即将结婚或刚组建家庭的年轻人为主； 由少部分是为老年人购房。 私企白领一族占主要比例，达33%；其次为大型企业职工，占27%；再次为