混合社区营销策略报告..pptVIP

A、外围形象包装 主要目标城市的软文发布 策略功效 制造宣传攻势，为构建外围客户的集合平台建立舆论基础，并为后期的客户拓展计划建立良好的开端。 策略执行 以散文集、影集为平台基础，通过全国主流媒体的系列性软文释放，吸引高端客群的注意，构建预热态势。 二、形象提升策略 B、卖场形象包装 策略 全方位中产阶级海景房体验 执行 样板区、样板房、样板通道 美林“海边VIP会所” 小型配套的先行无偿导入 B、卖场形象包装 样板区、样板房、样板通道 策略执行 建设穿越一期，到达二期的看房通道，用精细化工程体系感染客户。 精装若干单位，装璜以海边生活为主题的样板房，用生活情景打动目标客群。 建设二期的样板区，用优秀的实体景观打动目标客群。 策略功效 以放心房的形象面对各地客群，化解客户异地购房的顾虑点，提高成交速度，扩大成交数量。 B、卖场形象包装 美林“海边VIP会所” 策略执行 与世界和平公园管理单位洽谈，在和平公园内开辟邻海区域，建设专为美林项目业主服务的海边休闲会所，为业主构建私属的亲海领地。 策略功效 通过项目的第二会所——海边VIP会所，满足异地客群向往的“亲海休闲生活”要求，形成区别于其他项目的资源型配套优势。 B、卖场形象包装 小型配套的无偿导入 策略执行 与大连本土或外地连锁型小超市协商，将一期现房部分底商无偿出租给小型便利店，为业主提供服务。 策略功效 解决项目内部自