细部质量检查标准规范.docVIP

镇江万科魅力之城一期标一A、标一B1 和标二A工程“不渗不漏、细部创优”质量检查标准 土 建 部 分 内墙面 1.1检查每个面不少于3个点。 2.3表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。2.2墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm； 2.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 2.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直； 2.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 顶棚（层高），开间尺寸 2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点； 2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查。顶棚水平度允许偏差小于10mm。 2.3净高允许偏差小于-10mm、+15mm。 2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。 2.5其他检查项标准同内墙面。 地坪 3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。 3.2地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。 3.3踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点。 3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。 3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。 进户门、电表箱门 4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象； 4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀； 4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm； 4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm； 4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 阳台 5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂； 5.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；5.3阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致； 5.4阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。 卫生间、厨房间 6.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。 6.2卫生间及厨房间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。 6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅无堵塞、管道无破损漏水情况。 6.4给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。 塑钢/铝合金门窗 7.1门窗安装牢固，安装位置符合设计要求； 7.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确； 7.3门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象； 7.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅； 7.5玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；（见下一页《浮法、钢化玻璃标准》） 浮法、钢化玻璃标准 建筑级浮法玻璃外观质量标准 缺陷 种类 质量要求 备注 气泡 长度及个数允许范围 S为以平方米为单位的玻璃板面积，保留小数点后两位，气泡、夹杂物的个数及划伤条数允许范围为个系数与S相乘所得的数值。 长度，L 0.5mm≤L≤1.5 mm 长度，L 1.5mm≤L≤3.0mm 长度，L 3.0mm≤L≤5.0mm 长度，L L 5.0mm 5.5хS个 1.1хS个 0.44хS个 0 夹杂物 长度及个数允许范围 长度，L 0.5mm≤L≤1.50mm 长度，L 1.0mm≤L≤2.0mm 长度，L 2.0mm≤L≤3.0mm 长度，L L 5.0mm 5.5хS个 1.1хS个 0.44хS个 0 点状缺陷密集度 长度大于1.5mm的气泡和长度大于1.0mm的夹杂物；气泡与气泡、夹杂物与夹杂物或气泡与夹杂物的间距应大于300mm。 划伤 长度和宽度允许范围及条数 宽0.5mm，长60mm，3хS，条 钢化玻璃外观质量 缺陷种类 说明 允许缺陷数 优等品 合格品 划伤 宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米面积 内允许存在条数 长≤50mm 4条 长≤100mm 4条 宽度大于0.1mm以下的划伤，每平方米面积 内允许存在条数 宽0.1～0.5mm，长≤50mm 1条 宽0.1～1mm，长≤100mm 4条 夹钳印 夹钳印中心与玻璃边缘的距离 厚度≤9.5mm，≤13mm。厚度9.5mm，≤19mm。 爆边 每片玻璃每米边长上允许有长度不超10mm，自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超2mm，自板面向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一