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造价员管理基础知识讲义及精练：相关法律法规 来源：考试大???【要想考试都不怕，只有常来考试大！】???2009年10月27日 第一章?建设工程造价管理相关法规与制度? 第一节?建设工程造价管理相关法律法规? 考纲要求? 了解工程造价管理相关法律、法规与制度。? 考点汇总? 一、建筑法? (一)建筑许可 HYPERLINK / 1．建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的有效期限；3)中止? 施工和恢复施工。? 2．从业资格：l)单位资质；2)专.业技术人员资格。? (二)建筑工程发包与承包? 1．建筑工程发包：l)发包方式；2)禁止行为。? 2。建筑工程承包：l)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。? (三)建筑工程监理? (四)建筑安全生产管理? (五)建筑工程质量管理? 二、合同法? (一)合同的主体1．自然人。? 2．法人，包括：1)企业法人；2)非企业法人。? 3．其他组织。? (二)合同的基本原则? 平等的原则，自愿的原则，公平的原则，诚实信用的原则，合法的原则。? (三)合同法的构成? 三、招标投标法? (一)招标 HYPERLINK / 1．招标的条件和方式：l)招标的条件；2)招标方式。? 2．招标文件。? 3．其他规定。? (二)投标? 1．投标文件：l)投标文件的内容；2)投标文件的送达。? 2．联合投标。? 3．其他规定。 HYPERLINK / (三)开标、评标和中标? 四．其他相关法律法规? (一)价格法1．经营者的价格行为：1)义务；2)权利；3)禁止行为。? 2．政府的定价行为：1)定价目录；2)定价权限；3)定价范围；4)定价依据。? 3．价格总水平调控。? (二)土地管理法? 1．土地的所有权和使用权：1)土地所有权；2)土地使用权。? 2．土地利用总体规划：l)土地分类；2)土地利用规划。? 3．建设用地：l)建设用地的批准；2)征收土地的补偿；3)建设用地的使用；4)土地的l临时使用；5)国有土地使用权的收回。? (三)保险法 HYPERLINK / 1．保险合同的订立：1)保险合同的内容；2)保险合同的订立。? 2．财产保险合同：l)双方的权利和义务；2)保险费的增加或降低；3)保险价值的确定；4)保险事故发生后的处置。? 3．人身保险合同：l)双方的权利和义务；2)保险费的支付；3)保险受益人；4)合同的解除。? (四)税收相关法律法规? 1．税务管理：l)税务登记；2)账簿管理；3)纳税申报；4)税款征收。? 2．税率：l)比例税率；2)累进税率；3)定额税率。? 3．税收种类：l)流转税；2)所得税；3)财产税；4)行为税；5)资源税。? 习题精选 HYPERLINK / 一、单项选择题? 1．大中型建设工程项目立项批准后，在工程开工前，应当由(?)按照有关规定申请领取施工许可证。? A．建设单位? B．施工单位 HYPERLINK / C．总承包单位? D．监理单位? 2．建设单位申领建筑工程施工许可证后，既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，则(?)。? A．建筑施工许可证自行废止? B．由发证机关收回建筑施工许可证? C．由建设行政主管机关处以罚款? D．取消该建设项目? 3．某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是(?)。? A．拆迁工作必须全部完成? B．拆迁补偿安置资金全部到位C．拆迁工程量已完成50％? D．拆迁进度已符合施工的要求? 4．某公司拟开发建设星级酒店项目，按照国家有关施工许可的规定，该公司必须先确定(?)，方可取得建筑工程施工许可证。? A．工程设计企业? B．工程监理企业(按照规定该工程应委托监理) C．工程施工企业? D．材料供应企业? 5．某公司拟建设高层写字楼，为取得建筑工程施工许可证，该公司向市建设行政主管部门提交的施工图纸及技术资料应当(?)。? A．满足施工需要B．已按规定通过审查? C．符合公司自身的要求? D．符合设计单位要求? 6．某市立医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20日领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程应在(?)前开工。? A．2007年4月20日? B．2007年6、月20日? C．2007年9月20日? D．2008年3月20日 HYPERLINK / 7．某石油公司拟新建总部办公大楼，该公司于2006年10月15日领取施工许可证后因故不能按期开工，遂向发证机关申请第一次延期，但