上海商业地产--东海岸项目介绍.ppt

LOGO 东海岸项目介绍 Company Logo 项目区位 Project Location 项目参数 Project profile 定位规划 Project positionning 项目优势 Project Advantages 时间节点 Timeline Company Logo 新市镇中轴 · 新地铁站点 Hub of Newtown 项目·区位 地铁 2号线川沙站200M Subway 200M from No.2 Subway Extention Line 公交 200M范围内9条公交线路 Routine Bus 9 bus line in 200M 自驾车 A1川沙路出口、机场北通道 Car Exit from A1 Chuansha Avenue 步行 老城区15-20分钟 Walk 15-20 mins from Chuansha Old town Accessibility 12 km 18 km 25 km 本案 Company Logo N 翔川路 川环南路 妙境路 川 沙 路 川沙站 绣川路 老城区 A1 『距离』 地铁2号线川沙站 200M 川沙老城区 1.0KM 家乐福 500M A1迎宾大道 1.5KM Disney乐园 2.5KM 周边·配套 Facilities DISNEY 住宅 Residential Area 商业用地 Commercial Area 规划酒店( 四星）Hotel 公共配套-客运站 Bus stations 公共配套-医院 Hospital 都市生活 近在咫尺 Downtown living at your doorstep 辐射人口 Target population 居民区消费群 Out-of-mall 川沙镇常驻人口 Permenant residents in chuansha 320,000 10分钟步行范围人口 Within 10 min walk distance 50,000 内循环消费群 In-mall 酒店 Hotel 293 rooms 办公 Offices 3,000 其他消费群 Others 工业区消费群 Industrial Park 川沙经济园区、张江高科 Chuansha Industrial Park, Zhangjiang High-tech Park 周边镇消费群 Surrounding customers 六团镇、施湾镇、唐镇、孙桥镇、黄楼乡 Liutuan, Shiwan, Tang,Sunqiao,Huanglou 空港消费群 Core industry customers 浦东国际机场 约1,000 Pudong International Airport, about 1,000 目标客群 Target customers 20～40岁的青年人士 20-40 years old 社区新城的居民家庭 Newtown households 注重品牌与生活质量的中高收入阶层  Mid-high working class who appreciate brand value and living quality 合庆镇 镇域范围：包括原合庆镇、蔡路镇 人口：5万 川沙新镇 镇域范围：包括原川沙镇、机场镇 人口：常住人口32万，流动人口25万，规划人口35万 唐镇镇 镇域范围：包括原唐镇、王港镇 人口：常住人口约4万人，流动人口约5万人 祝桥镇 镇域范围：包括原祝桥镇、盐仓镇、东海镇 人口：总人口约12万人 宣桥镇 镇域范围：包括原宣桥镇、三灶镇 人口：常住人口4.2万人 惠南镇 镇域范围：包括原黄路镇和祝桥镇部分 人口：户籍人口约12万，常住人口约20万人 张江镇 镇域范围：包括原张江镇、孙桥镇、六里镇 人口：户籍人口约6.8万，外来人口约7.1万 张江高科园区 就业总人数65524人。博士为2%，硕士为11%，本科为34%，大专为16%，其他为37%。