城南工业集中发展区歇马新村三期安置房、资阳市幸福大道.docVIP

资阳市雁江区松涛镇骝马新村农民安置房、城南工业集中发展区歇马新村三期安置房、资阳市幸福大道幸福小区、张家湾小区B区安置房建设（PPP）项目 资格预审公告（第二次） 四川恒鑫工程管理咨询有限公司受四川资阳经济开发区管理委员会委托，拟对资阳市雁江区松涛镇骝马新村农民安置房、城南工业集中发展区歇马新村三期安置房、资阳市幸福大道幸福小区、张家湾小区B区安置房建设（PPP）项目进行国内（第二次）公开招标，现将本项目基本情况及资格预审相关事宜公告如下，诚邀符合条件的社会资本参与本项目资格预审，通过资格预审的社会资本有权参加本项目的实质性竞标。 一、项目概况 1.1项目名称：资阳市雁江区松涛镇骝马新村农民安置房、城南工业集中发展区歇马新村三期安置房、资阳市幸福大道幸福小区、张家湾小区B区安置房建设（PPP）项目。 1.2资金情况：本项目总投资约为138990.37万元，项目公司注册资本金（根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》规定）占项目总投资的20%，约为27798.07万元。其中政府方资本金占总的注册资本金5%，即1389.90万元；社会资本方资本金部分总投资26408.17万元，占比95%，共同成立项目公司。 1.3建设周期：本项目合作期限15年,其中建设期3年,运营期12年(具体开工时间以监理单位发出的开工令为准)。 1.4建设地点：资阳市雁江区三贤办事处爱国社区五、六组、资阳市雁江区松涛镇骝马村一社、二社和六社、资阳市雁江区松涛镇歇马村四社、五社和八社。 1.5建设规模：本项目总投资约为138990.37万元（包括但不限于征地、拆迁、勘察、设计等前期费用），总建筑面积497189.68平方米，包含4个子项目。 ①资阳市雁江区松涛镇骝马新村农民安置房 该子项目规划建设拟用地约81.73亩，项目总建筑面积131269.60平方米，其中新建住宅97396.60平方米，配套生活设施用房4328.50平方米，物管及其他公服用房2114.90平方米，地下建筑27429.60平方米。项目总投资约30383.15 万元。 ②城南工业集中发展区歇马新村三期安置房 该子项目规划建设拟用地约90.43亩，项目总建筑面积214299.16 平方米，其中住宅建筑面积126113.76平方米，商业用房建筑面积10582.12平方米，住宅非机动车库建筑面积641.96平方米，物管、门卫、公厕、开关站、地下车库人行出入口面积938.76平方米，地下室建筑面积76022.56平方米。投资金额约61624.22万元。 ③幸福小区安置房 该子项目拟用地38.2亩，项目总建筑面积约110618.17平方米。其中住宅80553.45平方米，商业7366.92平方米，地下车库21857.93平方米及配套附属设施839.87平方米，投资金额约34043万元。 ④张家湾小区B区安置房 该子项目拟用地18亩，项目总建筑面积约41002.75平方米，其中住宅27416.88平方米，商业3061.73平方米，地下车库10346.14平方米及配套设施178平方米。投资金额约12940万元。 二、社会资本资格要求 本项目不接受联合体投标。 社会资本应具备下述条件： （1）申请人需满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； （2）申请人必须是依法注册并有效存续的独立法人，注册资本金不得低于投资总额的30%； （3）申请人应提供2014、2015、2016年度经会计师事务所或审计机构审计的公司财务报表和其他财务资料或数据（最近一年为盈利状态），包括但不限于以下信息：①资产负债表；②损益表；③现金流量表；④审计报告及财务报表注解；⑤评价公司财务实力的其它支持资料；申请人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态； （4）申请人具有不低于人民币10亿元的融资能力（银行存款证明或授信额度证明）； （5）申请人应具备的建设资格为：房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质。 （6）2014年以来，申请人应至少具备一个投资额不低于人民币10亿元的投融资项目的建设或运营业绩（包括在建或已完项目）； （7）有下列情形的不同申请人不得同时参加本项目：单位负责人为同一人的；存在直接或间接控股、管理关系的； （8）近三年内，没有任何直接由于申请人的过失或疏忽，导致其在任何大型合同中严重违约、被逐出现场、被解除协议、工程烂尾、或被提起诉讼。 （9）近三年内，申请人没有任何违反职业道德的行为，包括编制假财务报表、编制不实陈述材料来获得招标合同而被宣告为有罪，或为获取某项合同而支付不正当费用等。 （10）申请人不是无力清偿债务者、没有处于受监管状态、没有破产或停业清理，其业务没有处于被法院采取强制措施或管制的状态，其经营活动没有被中止，并且没有因上述事件而成