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豪宅户型研究 豪宅定义 豪宅产品的产生需要以罕见的城市自然资源为前提。 有天有地，独立空间。 豪宅类型 产品归纳 经典案例研究 上海星河湾316 上海星河湾300 上海星河湾289平 御园360平户型 御园300平户型 御园282平户型 星海湾310平户型 * * * 其地段要位于或临近城市中心、金融中心，要有区域内最顶级的配套服务设施，高层拥有良好外部环境资源 豪宅 别墅 多层 高层 居高临下，一览众山小。 平层大宅，功能齐全。 多层 别墅 代表项目 设计理念 高层 龙湖艳澜山 御园、星河湾 汤臣一品、天玺 别墅专家，园林至上。 一生一座艳澜山。 坚持以产品品质，提升土地价值。 没有最贵只有更贵。 8% 25 33% 6 书房 3% 8 13% 2.4 佣人房 3% 8 11% 2.1 厨房 7% 23 25% 4.65 餐厅 11% 35 32% 5.8 客厅 5% 16 22% 4 次卧2 6% 19 21% 3.85 次卧1 5% 15 24% 4.5 主卫 11% 37 33% 6 主卧 100% 316 100% 18.3 整体 所占比例 面积 所占比例 开间 星河湾316平户型 主卧 开间6 面积37 比例11% 主卫 开间4.5 面积15 比例5% 客厅 开间5.8 面积35 比例11% 佣人房 开间2.4 面积8 比例3% 3% 9 31% 5.2 次卧3 3% 8 14% 2.4 佣人房 3% 9 14% 2.3 厨房 8% 25 32% 5.5 餐厅 13% 38 34% 5.8 客厅 5% 16 24% 4 次卧2 5% 16 21% 3.35 次卧1 4% 12 16% 2.7 主卫 11% 32 26% 4.5 主卧 100% 300 100% 17 整体 所占比例 面积 所占比例 开间 星河湾300平户型 主卧 开间4.5 面积 32 比例11% 主卫 开间2.7 面积12 比例4% 客厅 开间5.8 面积 38 比例13% 佣人房 开间2.4 面积8 比例3% 6% 17 26% 4.2 书房 3% 8 15% 2.45 佣人房 4% 9 14% 2.25 厨房 7% 18 28% 4.5 餐厅 11% 32 32% 5.2 客厅 6% 15 23% 3.7 次卧2 6% 17 22% 3.55 次卧1 4% 11 16% 2.55 主卫 10% 27 30% 4.8 主卧 100% 289 100% 16.25 整体 所占比例 面积 所占比例 开间 星河湾289平户型 主卧 开间4.8 面积27 比例10% 主卫 开间2.55 面积11 比例4% 客厅 开间5.2 面积32 比例11% 佣人房 开间2.45 面积8 比例3% 8% 29 3% 5.7 家庭厅 2% 4 13% 2.4 佣人房 3% 9 11% 2.1 厨房 5% 15 19% 3.6 餐厅 10% 33 3% 5.7 客厅 5% 17 19% 3.6 次卧2 5% 17 19% 3.6 次卧1 6% 20 28% 5.3 主卫 10% 35 33% 6.3 主卧 100% 360 100% 19.2 整体 所占比例 面积 所占比例 开间 御园360平户型 主卧 开间6.3 面积35 比例10% 主卫 开间5.3 面积20 比例6% 客厅 开间5.7 面积33 比例10% 佣人房 开间2.4 面积4 比例2% 10% 29 33% 5.4 家庭厅 2% 5 13% 2.1 佣人房 4% 10 11% 1.8 厨房 5% 14 30% 3.6 餐厅 11% 31 34% 5.7 客厅 6% 18 22% 3.6 次卧2 7% 19 22% 3.6 次卧1 5% 14 24% 4 主卫 12% 36 34% 5.7 主卧 100% 300 100% 16.8 整体 所占比例 面积 所占比例 开间 御园300平户型 主卧 开间5.7 面积36 比例12% 主卫 开间4 面积14 比例5% 客厅 开间5.7 面积31 比例11% 佣人房 开间2.1 面积5 比例2% 11% 29 33% 5.4 家庭厅 2% 4 13% 2.1 佣人房 4% 10 11% 1.8 厨房 5% 14 22% 3.6 餐厅 11% 31 34% 5.7 客厅 6% 15 22% 3.6 次卧2 6% 16 22% 3.6 次卧1 5% 13 24% 4 主卫 12% 34 34% 5.7 主卧 100% 282 100% 16.8 整体 所占比例 面积 所占比例 开间 星河湾300平户型 御园282平户型 主卧 开间5.7 面积34 比例12% 佣人房 开间2.1 面积4 比例2% 客厅 开间5.7 面积31 比例1