新建一座集汽车销售、维修、休闲为一体现代汽车城项目立项建议书.doc

审核通过，归档资料。 未经允许，禁止外传！1 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称 新建一座集汽车销售、维修、休闲为一体现代汽车城项目。1.1.2 项目拟建地址 广元市旺苍县东河镇兴旺大道西路。1.1.3 项目建设单位 广元市旺苍县远大汽车贸易有限公司。1.1.4 项目建设规模与内容 即 本项目为汽车城新建项目， ：在广元市旺苍县东河镇新建一座集汽车销售、维修、休闲为一体现代汽车城项目，年销售各种车辆 6000 辆，项目总占地面积 50 亩，总建筑面积约 23000 ㎡，项目总投资约 2.09 亿元，分两期建设，其中第一期投资 1 亿元。主要建设内容：汽车展销区、维修区、检测区、工程机械含农机区、行政办公区、企业生活区及相关辅助设施等。1.1.5 项目投资资金及资金筹措 本项目总投资约人民币 2.09 亿元，第一期投资 1 亿元，其中企业自筹 8000 万元，银行贷款 2000 万元。1.2 编制依据与范围 1、编制依据 《建设项目经济评价方法与参数》 （1） ）； （第三版 《可行性研究指南》 （2） ； ）》 （3）国家发改委第 40 号令《产业结构调整指导目录（2005 年本 ； （4）发改委关于建设项目可行性报告编制内容和深度的有关规定； （5）项目建议书； （6）发改部门或主管部门对项目建议书的批复； （7）项目业主关于对本项目进行可行性研究的委托协议； （8）项目业主提供的其他有关资料。 2、编制范围 本可研报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；市场分析与预测及项目开发策略；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；项目组织与管理；施工条件和进度计划；招标方式；投资估算和资金筹措方案；经济、社会和环境效益分析；风险分析；可行性研究结论与建议。 在对项目的可行性进行综合分析、论证后，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。1.3 承担可行性研究工作的单位及工作概况 1、承担可行性研究工作的单位 远大汽车城项目筹备组。 2、研究工作概况 该项目经广元市旺苍县发展和改革委员会备案，并同意立项。为切实给项目业主和审批部门提供专业、科学的决策依据，以保证项目能科学、合理的实施，旺苍县远大汽车贸易有限公司于 2010 年 9 月委托远大汽车城项目筹备组承担“广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目”的可行性研究报告编制工作。 我公司接受委托后，在系统收集旺苍县项目所在地及邻区背景资料的基础上，认真分析和理解了本工程的技术基础资料，并于 2010 年 9 月上旬，组织工程技跞嗽备跋殖】故档氐鞑椤⑹菔占裙ぷ鳌Ｈ缓笞胧夷谧柿献酆涎芯俊⒈ǜ孀春屯技嗷妫瓿煽尚行匝芯勘ǜ妫詈蟊ㄖ鞴懿棵派蟛橥ü?.4 主要经济技术指标 表 1-1 本项目主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 规模 备注 1 主要技术指标 1.1 项目总占地面积 亩 50 2 1.2 项目总建筑面积 m 23000 1.3 建设期 年 2 1.4 容积率 3.1 1.5 建筑密度 ≤45 1.6 绿化率 ≥35 2 主要经济指标 2.1 项目总投资 亿元 2.09 2.2 第一期投资 亿元 1 2.3 第二期投资 亿元 1.09 2.4 第一期资金筹措 亿元 自筹和银行贷款 2.4.1 企业自筹 亿元 0.8 2.4.2 银行贷款 亿元 0.21.5 可行性研究结论 该项目符合符合市场需求，市场前景广阔，项目建成后，对促进旺苍县、四川省乃至西部地区的汽车产业发展和商业经济的繁荣作用很大，并能促进产业结构的升级，提供大量的就业岗位，促进旺苍县及广元市的经济发展，满足人民生活的需要，其经济效益、社会效益、环境效益突出。项目建设是必要的。 该项目建设条件优越，建设规模适宜，资金安排合理，且抗风险能力较强，建设方案可行，符合国家相关产业政策、地方相关政策和规划。 因此，该项目建设是可行的。并建议有关部门尽快批准立项，并给予政策扶持，争取早投资、早建设、早见效。2 项目建设的背景和必要性2.1 项目背景 1、符合国家有关政策要求 1994 年，国务院颁布了我国汽车工业第一部政策性法规《汽车工业 ，以此产业政策为导向，推动我国汽车产业步入一个快速发展产业政策》的新阶段。各地区也根据自身发展实际，纷纷出台地方性法规，推动汽车市场的发展。2009 年 1 月，在全球经济危机这一大背景下，国务院颁布 ，今后会了《汽车下乡补贴政策》及《1.6 升以下乘用车购置税减半政策》有更多有利于汽车生产和消费的政策出台。政策的扶持为汽车业发展提供强大动力。 本项目符合国家相关产业政策。并获广元市发展和改革委员会为项目下达的同意建设的批复。 2、符合旺苍县经济建设发展规划 “十一五”期间，旺苍县始终坚