武汉市农村经营权流转合同-合同编号 ：.doc

合同编号 ： 合同版本共 5页 武汉市农村土地经营权流转 （转包、出租）合同 区 乡（镇、办事处） 村 年 月 日 武汉市农村经济经营管理局印制 湖北省农村经济经营管理局监制 武汉市农村土地经营权流转合同（一） 土地承包经营权流转基本情况 受 让 方 名 称 性 别 身份证号码 联系电话 工商注册登记证编号 家庭住址 区 乡（镇、办事处） 村 组 承 包 方 名 称 性 别 身份证号码 联系电话 经营权证编号 家庭住址 区 乡（镇、办事处） 村 组 发包方 全 称 法人代表 土地流转基本情况 土地性质 农户承包地 集体土地 流转方式 流转总面积 亩 流转原因 流转土地用途 流转价款 支付方式 流转期限 年 月 日至 年 月 日 解决纠纷方式 合 同 签 章 受让方签章： 年 月 日 承包方签章： 年 月 日 发包方签章： 年 月 日 鉴证机关签章： 年 月 日 武汉市农村土地经营权流转合同（二） 流 转 土 地 情 况 流转土地总面积 （亩） 流转地块 总数（块） 流 转 地 块 情 况 地块名称 面 积 （亩） 等级 地类 座 落 （ 四 至 边 界） 长 (米) 宽 (米) 折 (亩) 东： 西： 南： 北： 长 (米) 宽 (米) 折 (亩) 东： 西： 南： 北： 长 (米) 宽 (米) 折 (亩) 东： 西： 南： 北： 长 (米) 宽 (米) 折 (亩) 东： 西： 南： 北： 长 (米) 宽 (米) 折 (亩) 东： 西： 南： 北： 长 (米) 宽 (米) 折 (亩) 东： 西： 南： 北： 长 (米) 宽 (米) 折 (亩) 东： 西： 南： 北： 武汉市农村土地经营权流转合同（三） 土地承包经营权流转合同条款 受 让 方 的 权 利 和 义 务 1、受让方有权要求承包方按合同约定的标准和时间交付土地，并要求承包方履行合同规定的相关义务。 2、受让方不得改变土地的农业用途，不得违规搭建建筑。 3、受让方在不改变土地农业用途，不影响第三人生产经营，并保证流转期满后复耕的前提下，对土地有生产经营自主权；并优先雇用本地农工。 4、受让方必须管好用好土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。 5、合同有效期内，土地被依法征、占用的，有权获得青苗补偿费和经过依法批准建设的设施补偿费。（享受政府财政补贴的设施部分不计入其中）。 6、合同到期后，受让方经依法批准建设的地上附着物经双方协商后受让方能拆走的拆走，并负责恢复耕地功能，不能拆走的由双方协商解决，协商不成的可以申请经管部门组成认定小组或者由经管部门协调有资质的评估机构作价，也可以通过司法程序解决。不得单方面强行折价，更不能以任何理由拖延还地日期，由此造成的损失由受让方承担。 7、法律、行政法规规定的其他权利和义务。 承 包 方 的 权 利 和 义 务 1、承包期内，承包方与发包方的承包合同仍然有效。承包方应履行的义务仍由承包方承担。如因受让方不向承包方履行合同义务而造成承包方不能履约时，受让方应与承包方承担连带违约责任。 2、承包方有权监督受让方经营土地使用情况，并要求受让方按约履行合同义务。 3、承包方有权在合同期满后收回土地经营权。 4、受让方未按合同约定时间交付土地租金超出一年的，视为自动放弃权利，发包方有权终止合同并收回土地。 5、法律、行政法规规定的其他权利和义务。 武汉市农村土地经营权流转合同（四） 土地承包经营权流转合同条款 合 同 变 更 和 解 除 1、国家、集体建设需要依法征用、使用土地的，应服从国家或集体需要。 2、受让方在合同有效期限内将合同约定其享有的部分或全部农村土地经营权转让给第三者，需经发包方和