沈阳诚大数码国际广场调研报告(38页）.ppt

六、优选原则： 按签约顺序，凡在诚大广场二期建成投入运营时 继续承租业户，按调整后的经营区划，优先选择 商铺。 招商七大优惠政策 七、租赁周期： 目前每个租期为六个月，首期凡一次性签约多个 租期的，每个租期赠送二个月的免租期，以租期 24个月为限，即签约承租二年，最多可累计享受 一年的免租期。 招商七大优惠政策 1、低价位，高品质； 2、无资源捆绑，提供宣传支持； 3、承租缴费期短，优惠免租期长； 4、无理由退场退租，入场无风险； 5、租金标准五年不变，保障商家利益； 6、调整经营区划，优先选择商铺； 7、多租期签约，实惠更大。 招商七大优惠政策 总结 8月18日开幕当日外场情况 8月18日开幕当日内场情况 8月18日开幕当日外墙广告上画统计表 外墙广告编号 资源厂商 规划面积（㎡） 租金收入 东1 步步高 179 免费送 东2 长城电脑 179 免费送 东3 LG 179 免费送 东4 华臣影院 179 免费送 东5 空 221 未出租 东6 空 221 未出租 东7 戴尔电脑 221 免费送 东8 冠捷显示器 221 免费送 东9 华硕 221 免费送 东10 三星 221 免费送 东11 联想 320 免费送 东12 惠普 179 免费送 东13 美食广场 179 免费送 东14 金汉斯 179 免费送 东15 英特尔 179 免费送 东16 东芝 179 免费送 东17 华晨影院 179 免费送 东18 嘉淇桌球俱乐部 190 免费送 8月18日开幕当日内场广告上画统计表 广告类型 资源厂商 规划面积（㎡） 租金收入 吊旗 东芝 1×0.5m 免费送 室内广告 清华同方 约3㎡ 免费送 室内广告 联想 约3㎡ 免费送 完！ 沈阳诚大数码国际广场 市调报告 报告时间：2009.08.25 目录 项目简介 区位图、效果图 整体规划 各楼层平面图、经营产品、规划 各层平面图、经营产品和经营面积情况 招商进展及租金情况 物管、商管情况 开业工商费、地税和国税收缴优惠政策等 停车场和交通规划等 招商七大优惠政策 8月18日开幕当日外场情况 8月18日开幕当日内场情况 8月18日开幕当日外墙广告上画情况及统计 8月18日开幕当日内场广告上画情况及统计 沈阳诚大数码国际广场简介 项目简介： 首创IT界全新体验式、步行商业街式购物中心-SHOPPING MALL 。 沈阳诚大数码国际广场位于三好街中心位置，处于文萃路与三好街交汇处的东北侧。项目占地4.2万平方米，建筑面积20万平方米,总体设计概念为超级室内花园式IT购物商业街，分为地上五层和地下二层。是一座以IT产品经营为主打的业态，汇集美食餐饮、娱乐影院、绿色休闲、星级酒店、5A级写字楼、大型仓储设施、空中停车场、地下停车场、环道停车场等多种业态综合性核心建筑群,项目建成后将是东北最大的IT产品批零销售中心。 该项目于2009年8月18日开幕，计划2009年9月19日开业。 项目 各楼层建筑面积 楼层数 业种规划 主营产品 业种面积 占总面积% 诚大数码 （一期） 17905.00㎡ B2 配套设施 库房及停车场 15% 17905.00㎡ B1 数码通讯 耗材、办公OA、办公桌椅 57% 17714.80㎡ 1F 品牌形象店、办公设备、银行及邮局 17241.70㎡ 2F 数码产品、品牌电脑、移动通讯 17239.00㎡ 3F 二手维修、DIY、小数码、音像软件、监控投影、动漫电玩 17011.60㎡ 4F 图书 书刊批发市场 14% 17379.80㎡ 5F 餐饮娱乐 影院、美食广场、桌球、茶吧、 主题餐厅、便利店、美容、冰激凌 14% 合计 122396.90㎡ 7层 4类 100% 整体规划 B2F平面图 B2F经营产品及规划 楼层 楼层总面积（㎡） 主营产品 规划 席位数 开业入驻 商家数 规划面积（㎡） 占本层规 划面积% B2F 17905.00 仓库 126 以9月19日正式开业当日入驻为准 仓库规划 总面积3220 ㎡ 数码业种规划620 ㎡, 图书业种规划2600 ㎡。 18% 停车场 (含6F) 约800多 14682.08 82% 合计 无 17905.00 100% B1F平面图 B1F经营产品及规划 楼层 建筑总面积（㎡） 主营产品 规划 席位数 开业入驻 商家数 规划面积（㎡） 占本层规 划面积% B1F 17905.00 耗