交通状况、形态特征大连城市功能分区.pptVIP

第三节  城市空间结构 * * 运用实例，分析城市的空间 结构，解释其形成原因。 课程标准： 本条标准有三个要求： 1、学会分析城市的空间结构。 2、学会解释这种结构特点的形成原因。 3、会使用实例进行分析说明。 商业区 住宅区 工业区 行政区 娱乐区 城市功能分区 城市功能区 城市各项活动占用土地 城市土地面积相对有限 不同地块交通可达性和地价各不相同 各项活动必然发生竞争 同类活动在空间上高度聚集 形成城市功能区 工业区 形态：集聚——获得集聚效益和规模效益； 位置：分布在城市外围，沿主要交通干线 　　分析江阳工业园区的 地理位置、交通状况、形态特征 大连城市功能分区 ？大连市最广泛的土地利用方式是什么？ 商业区呈什么形态，分布有什么特点？ 住宅区—— 　　城市最为广泛的土地利用方式（占地面积最大）； 城市最基本的功能区 商业区—— 　　呈团块状或条状，多分布于市中心和街道两侧 工业区 住宅区 商业区 位置 形态 占地面积 城市功能区 三大功能区比较 小 大 最大 集聚 最基本的功能区 团块状或条状 交通便捷的市中心和街道两侧 城市外围，并沿主要交通干线 纽约曼哈顿 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区——CBD CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 中心商务区（CBD）特征 ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高 城市功能区的特征 城市各功能区有明显界限吗？ 某个功能区只能有一种功能吗？ 哪些功能区是各类城市所共有的，　　　　　　　也是城市的主要功能区？ 工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各类城市所共有 一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能 功能区之间无明显界限 城市功能分区的成因 ＊扬州市规划局对扬州城区进行统筹规划 ＊北京市中心天安门广场，交通便捷，但却看 不到摩天大厦 ＊商业区、住宅区、工业区距离市中心的远近程度不同 ＊美国有唐人街，有黑人区，还有白人区 ＊香港等很多发达地区出现了高级住宅区和低级住宅区 历史因素 社会因素 经济因素 行政因素 二. 城市功能区的成因 1.历史因素 2.经济因素 3.社会因素 土地价格 (地租差异) 交通通达度 对城市用地竞争能力的不同（付租能力） ：职业、收入水平、民族、宗教信仰、政策等因素。 ：陆家嘴金融贸易区 距市中心的远近 北京市中心区是继承还是创新呢? 基础 影响显著 影响住宅分化 历史背景影响 城市功能分区 城市土地利用 随历史而变化 形成基础 城市 地域 功能 分区 成因 功能区分化的主要因素 影响住宅区分化 社会地位 生活方式 宗教信仰 距市中心远近 交通通达度 历史因素 社 会 因 素 经 济 因 素 行政因素 干预城市社会 经济的发展 引导或划定不 同的功能区 促进功能区分化 外滩 经济因素对城市功能分区的影响 分析地租与距离市中心远近的关系，试用坐标系图表示出两者的关系。 经济因素对城市功能分区的影响 商业 住宅 工业 ＊影响地租水平的因素有哪些？ ＊各种功能活动的付租能力有何不同？ ＊ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？ ＊经济因素是否主要影响城市功能区的分化？ 距离市中心的远近影响地租 三种主要功能区最有可能如何分布？ A B C 商业区 住宅区 交通运输的通达度影响地租 ？为什么在市中心附近出现住宅区