厦门大学附属试验中学物业管理服务.DOC

物业服务采购 招 标 文 件 项目名称：厦门大学附属实验中学物业管理服务二○一○年七月 第一章 投标邀请 厦门大学附属实验中学以邀请招标方式对以下项目的采购及服务进行招标，欢迎有相关资质的物业公司参与投标。 1、项目编号： XMDX2010-001 2、项目名称：厦门大学附属实验中学物业管理服务 3、招标文件获取办法和截止时间：请符合投标资质条件的投标人至招标人处购买，截止日期为2010年7月26日上午9：00。 4、考察现场及答疑会：各投标人可于2010年7 月 27日上午9：00，在厦门大学附属实验中学集中，考察现场并参加答疑。 请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果，在随后的投标与服务提供过程中由投标人负责。 5、投标保证金数额及交纳方式：投标人应从本单位基本帐户支付投标保证金人民币伍万元整，采取银行转账支票、银行汇票或银行本票（现金或网上汇款不接受）等形式在投标截止时间前一天缴交到账。保证金缴交凭据不需封装在投标文件中，单独随投标文件一并提交招标人查验；未按要求交纳投标保证金的，投标文件将被拒绝接收。 7、投标截止时间及开标时间：2010年 8 月 16日上午 9：00。 8、投标地点及开标地点：厦门大学附属实验中学内，届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表出席开标仪式。 以上若有变更将通过招商局漳州开发区网站和厦门大学附属实验中学网站发布公告，请拟投标的投标人在投标截止时间前一天关注招标人有关本招标项目有无变更公告。如果没有及时关注相关公告导致误投标，其责任由投标人自行承担。 招标事务联系人：廖建勤 电 话：0596-6846111 传 真：0596-6846666  开 户 行：建设银行招商局漳州开发区支行 银行帐号：35001667136059000318  开户名称：厦门大学附属实验中学  第二章 投标人须知 一、总 则 1、适用范围 1.1 本招标文件适用于本投标邀请中所述服务的招标投标。 2、定义 2.1“招标货物和服务”指本招标文件中所述货物及其相关服务。供应商必须对招标的所有服务项目完全响应，不得分解响应。 2.2 “投标人”是响应招标并且符合招标文件规定资格条件和参加投标竞争的法人经济组织。 3、投标人应具备如下资格条件： 3.1 应具备《中华人民共和国政府采购法》规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 ※3.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件： 具有物业管理行业主管部门核发的、有效期内的中华人民共和国三级（含）以上物业管理资质，且注册资金达人民币100（含）万元以上。 4、招标文件构成 招标文件组成：投标邀请、投标人须知、投标人应当提交的资格和资信证明文件、投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金缴纳方式、评标方法、评标标准、无效投标及其处理、以及招标项目的商务条件与服务需求、附件等。 5、招标文件的澄清、修改 5.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间15日前，按照投标邀请中的地址以书面形式通知招标人。对在此之前收到的澄清要求，招标人将以传真、电子邮件或通过原招标公告发布媒体、网站回复的方式，送达要求澄清的投标人。答复中包括原提出的问题，但不包括问题的来源。 5.2 在投标截止时间15日前任何时候，无论出于何种原因，招标人均可对招标文件进行修改，并按照前款方式将修改内容通知所有投标人。 5.3澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。当招标文件及其澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 5.4 招标人可以视采购具体情况，在招标文件要求提交投标文件截止时间3日前，有权决定延长投标截止时间和开标时间，并按照前款方式将变更时间通知所有投标人。 6、投标费用 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论采购结果如何，招标人和委托方在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 二、投标文件的编制 7、投标文件的语言、计量单位、编制 7.1 投标人提交的投标文件、技术文件和资料，包括图纸中的