我国住房消费金融市场的现状和发展策略研究.pdfVIP

湖南师范大学 学年论文指导教师评阅意见 09 级 学 生 年 级 *** 学号 2009***** 姓 名 专 业 金融学 我国住房消费金融市场的现状和发展策略研究 （论文）题目 指导教师 李红权 教师职称 副教授 学 年 论 文 评 语 评定成绩： 92 指导教师签名： 年 月 日 1 湖南师范大学商学院 学年论文 论文题目： 我国住房消费金融市场 现状和发展策略研究 学生姓名： * * * 学 号： 2009****** 年级专业： 09 金融学 指导老师： 李红权 副教授 完成时间： 2 我国住房消费金融市场的现状和发展策略研究 摘要 消费金融作为一种向社会各阶层提供消费贷款的新型现代金融 服务方式，已登上世界各金融市场的舞台。我国作为发展中国家，在 促进国民经济增长方面也少不了要利用消费金融。本文首先就住房消 费金融与国民经济的关系作了理论分析，得出消费金融促进经济的发 展。再对消费金融的概念作了简单阐述。并以住房消费金融为研究的 主要方面，从住房消费金融的需求，和住房消费金融的供给方面着手， 分析了我国住房消费金融现状。此外，从住房消费金融面临的问题着 手，提出了相应的对策。这其中，笔者又将中国的住房消费金融与美 国作了相应的比较，考虑到美国消费信贷市场发展的优势以及在信贷 市场上发展过度带来的次贷危机，我国借鉴其发展经验并根据我国在 住房消费金融市场上存在的问题提出了中国在今后的发展策略。考虑 到消费者的低收入与高房价的矛盾，传统的消费观念与现代消费金融 的冲突，另外，消费信贷的风险等因素提出了相应的对策。最后就金 融机构的创新和住房信贷机制方面提出了相应的建议。 关键词：消费金融 住房消费金融 现状 面临的问题分析 发展策 略 3 目 录 1 研究背景及意义 5 2 住房消费金融与经济发展的理论分析5 3 我国住房消费金融市场的现状8 3.1 消费金融的概念8 3.2 住房消费金融市场需求方面9 3.3 住房消费金融市场供给方面9 4 我国住房消费金融面临的问题分析 10 4.1 高房价、低收入与低贷款额度 10 4.2 消费观念欠佳，低收入低消费的传统消费决策思路 11 4.3 消费信用制度不完善，按揭贷款条件苛刻，手续繁杂 11 4.4 消费信贷的风险12 5 美国住房消费金融发展的经验借鉴12 5.1 良好的金融环境保持消费信贷市场