2009年章丘山水泉城整合推广方案.pptVIP

1.济南新望族论坛 活动建议： 活动时间：2009年5月份 活动意义：配合项目开盘阶段宣传主旨，邀请章丘、济南社会专家、文史专家，对城市具有代表意义的名门望族现象分析阐述，梳理泉文化与望族之间的密切关系，吸引媒体广泛关注，形成业界影响力，为项目宣传提供丰厚土壤。 活动形式：前期以论坛形式，后期可通过媒体专栏、影视专场等形式。 2.望族生活展 活动时间：开盘日 活动意义：与山水泉城的开盘时间相结合，充分利用售楼处空间，以高规格、高层次生活展示的方式，吸引章丘、济南中上阶层关注，将开盘做成章丘乃至济南最有影响的事件。 活动形式：与专业展示公司、高端杂志联合举办 ■第二阶段（开盘——8月）山水泉城解读阶段 ■阶段目的：强调项目自然资源与品质建筑，结合深入挖掘新望族精神特质，突出山水泉城的不可复制性。 ■阶段主题： 山一城，水一城 ■项目媒介：户外、夹报、海报、硬广、短信、网络 主诉内容： 唐王山龙盘山双山环抱 毗邻500亩水景广场 泉主题社区，景观演绎72名泉 中国风建筑特色 泉态规划，三环三轴 广告标题示例： 说中国话的建筑，更需要细细聆听 一城山色半城泉，山水亦可以传世 …… 活动建议：走近大师（程泰宁院士主讲中国建筑、介绍山水泉城） “让中国建筑说中国话，让世界了解中国建筑。” 作为中国第三代建筑师的“典型代表”之一，程泰宁大师对中国建筑的发展作出了积极贡献。他参加过北京人民大会堂、南京长江大桥主建筑等工程的方案设计，并主持了杭州铁路新客站、加纳国家剧院、马里会议大厦、杭州黄龙饭店等国内外重要工程卅余项。 ?程泰宁曾对耶鲁大学建筑系的师生演讲：“建筑的时代性和地域性很强，要做一个好的建筑，首先要研究时代，因为建筑总是和一定的时代联系在一起的。其次还要研究当地的历史，中国有很多好的建筑，不论是这个流派还是那个风格，都要与当地的文化相结合。中国的建筑一定要融入本土化，才能在世界建筑界占有一席之地。” ■第三阶段（9月—12月）山水泉城体验阶段 ■阶段目的：重点阐释山水泉城所营造的独特享受，以细节、服务品质、完美配套描绘望族生活情景，引发客群向往。 ■阶段主题： 历来望族，如此生活 ■项目媒介：户外、夹报、海报、硬广、短信、网络 主诉内容： 金牌物管 星级物业管理，采用“五心级”服务，礼仪代代相传 品牌教育 台湾三之三双语幼儿园入驻社区，呵护孩子成长 优越配套 高星级酒店、会所、游泳池、商业，山水泉城舒适度 尊贵体验 高档人群入住，质量监督员，圈层效应，业主活动，现身说法 广告标题示例： 历来望族，都有一个贴心的大管家 从私塾到国际双语幼儿园，时光在变，书香依旧 …… 一个个传奇故事，从入户大堂开始 活动建议（1） 华服博览/展示 活动内容：深具意蕴的中国传统服装展示，展示东方所特有的婉约华美、从容自信的气度，发现现代意义上的传统之美，与项目精神特质的融合。 活动建议2：国粹京剧节 活动内容：发扬中国传统艺术瑰宝，在向西的潮流中发现东方之美。通过与政府、演艺团体联合主办，将国粹做成节日，吸引名人雅士的关注。 应用示例 山水泉城整合推广方案 潜意识广告 2009年5月7日 Part 1.双盘统筹 Part 2.山水泉城策略方向 Part 3. 分阶段执行 提报目录 — PART 1 — 双盘统筹 一、相同的基石 百万平米泉文化公园社区 山水泉城·南城与山水泉城共同的产品定位，依托济南、章丘的城市特点，致力于挖掘泉文化，提供不同于欧风美雨下照搬仿制的居住空间、生活方式，也是项目在宣传推广中的基础，与其他项目形成差异化的根本所在。 二、相同的主张 尊重城市人文，成就责任地产 产品的定位，既赋予项目以高度，同时也给道通置业以责任开发商的形象，这种形象来源于态度，即虔诚地对待中国传统文化、济南本土文化，把泉文化当成我们恒久财富的态度，也是我们“助力泉水申遗”系列公益活动开展的依据。 三、不同的侧重点 生态+质量+准现房 在南城的推广过程中，我们主要侧重于泉文化公园社区的生态优势，通过章丘344天空气优良指数、南部群山、高绿化率、空中花园、底层架空等卖点，主打舒适宜居，同时随着一期17栋楼准现房呈现，借助“工法展示”进行质量诉求、通过“园林开放”等重要节点进行生态诉求，进行“高性价比”宣传。 山水泉城·南城 四、双盘推广统筹总方向 1、南城以准现房为重点，突显高性价比，山水泉城主攻中上层，客户共享。 2、双盘形成规模效应，共同组织参与活动，提升道通置业本土责任地产商形象。 3、形象推广上基于“泉文化公园社区”，又各具特色，不同角度阐释本土文化。 4、整合媒体资源， 以山水泉城高端形象打造2009年新焦点，带动南城形象升级。 — PART 2— 山水泉城策略方向 山水泉城策略出发点： 从规模方面、从地块区位、从整体规划、从建筑