复地品牌整合提报案14.pptVIP

提 案：北京朗力广告传播有限公司 时 间 ：2009年1月14日 ;确切的说，这更像是一次引爆案。;牛年没有带来牛市 经济危机把所有人推到严峻的形势面前。。。;复地北京区市场 也在寻求更为科学有效的市场突破口;项目面积 :占地面积1.275万平方米 总体建筑面积8.367万平方米 建筑类型: 高层（精装修） 项目区域：西单核心区 项目独特优势: 长安街腹地，比邻紫禁城，距离中国政治文化标杆天安门广场、国家大剧院仅几百米，是区域内可俯瞰天安门、紫禁城红墙的纯居住大国公馆。华人顶级设计大师邱德光和意大利FDL首席建筑师法布理奥主理室内设计。;项目面积: 项目占地9.2公顷 整体建筑面积16.5万平方米? 建筑类型: 小高层 别墅 项目区位：CBD核心区 项目独特优势：?北京屈指可数的豪宅之一。距国贸仅2公里，新央视近在咫尺，置身于“国贸—华贸”构成的世界级商圈之中。戴德梁行、伊顿幼儿园、ARMANI风格会所提供奢适生活。华人顶级设计大师邱德光和意大利FDL首席建筑师法布理奥主理室内设计。;项目面积 : 约11万平方米? 建筑类型:独栋别墅 项目区位：奥北别墅区 项目独特优势： 北京龙脉之端上风上水的小汤山区域，移植TFP在英国泰晤士河畔著名作品——彼得瑞姆别墅成功居住理念。指状组团与叶脉式水系的结合成就全溪境别墅。世界设计大师泰瑞爵士操刀。 ;项目面积 : 占地1.3508万平方米、总建筑面积10.2187万平方米? 建筑类型 :公寓 项目区位：CBD核心区 项目独特优势： 占据CBD新核心，尽享国贸、燕莎、朝外三大商圈，对望新央视。朝外北大街贯通京城东西，形成连接二环与三环的通道，与新东路、工人体育场东路、东大桥路一并形成重要交通枢纽。;四个分属于不同品类的项目 跨越不同区域，针对不同客群;如何操作？;美 好 发 现;“独特优势”的惊人共性;唯 一;全国唯一最靠近中南海的豪宅——西绒线26号;CBD区域内唯一的城市别墅——官邸;奥北唯一的叶脉水景溪塘别墅——湾流汇;占据唯一的央视+使馆区域资源——复地国际公寓;4个不同的高端项目，4个不同角度的唯一;在此感谢复地各位领导与所有广告营销团队 同仁通力合作开创的局面 为我们下一???工作奠定了良好的基础;所以此次推广 该是在复地品牌统一的形象感召下 对四个项目独特的价值点进行深入诉求 并形成品牌合力 对市场进行有效推广传播;这是一次战略兼战役的大手笔市场销售动作 兼顾品牌的同时，力求迅速完成销售;今天的提案重点在于： 如何在这寒冷的冬季市场异军突起 甚至成为危机市场下的热销领头羊 寻找回本该属于我们的荣誉;根据科学统计， 提案的前言必须明确地告诉阅读或者聆听的人 整套提案在说什么事情，而且不说废话 才不会让人生厌。;还好，这个前言没有太多余的字，是个不错的沟通开始。;PART 1 先机;让我们共同来看一下北京城市发展的变革;解放前，北京沿中轴线发展。 解放后，北京沿长安街向西发展。 改革开放后，北京沿长安街向东发展。 两条城市发展生命线记录着北京的发展进程， 辐射出了城市强大的发展脉搏。 显然，对我们来说，还有更为重要的… ;美 好 发 现;无需多言 北京城市运营的发展脉络与复地项目所界定的地段优势不谋而合 配合我们的大师们和产品优势;如果不是百年不遇的全球危机 此时此刻 我们或许该是庆功会而不是提报会;这是一个全球共同无奈的集体现状 ;掌握先机的复地集团 此时此刻正在创造一个美好的开始 ;率先跨过危机 · 开启新的局面;PART 2 危机;这是一个最坏的时代——;;牛年我们听到最多的词就是“洗牌” 危机还是繁荣 我们需要跨过的是一个全新时代的经济鸿沟;随危机而来的淘汰机制 让一些声音必然消失;关于房地产 官方主流媒体近期发出的一些声音;美国次贷危机摧毁楼市 城市中心豪宅不受影响价格反升 台湾豪宅不受房市总体影响 香港中路销售量逆势而上 《福布斯》全美10大最贵豪宅出炉 不受危机影响价格反升 ;金融危机下 真正的豪宅没有缩水 核心地段豪宅反而倍受追捧 ;危机市场下仅10-12月份为记 西绒线26号依然签约39套、认购33套 首府认购11套别墅、签约1套公寓 湾流汇签约6套 复地国际公寓已经销售过半;豪宅很难界定好与坏 只有值得不值得 ;全新时代的新规则将虚热与表面繁荣急速褪去 不降反升的产品来源于最本质的产品竞争力;选址、规划、设计、建筑、施工、物业等一系列繁复的产品力考量 决定了产品的核心品质感;市场繁荣状态下品牌的效力往往并不明显 而市场疲软时，品牌则显示出其强大的市场力量。;危机时代 销售产品，更应凸现品牌力量，更能凸显品牌力量;· 选址之道 · 规制之道 · 营造之道 ;以人为蓝图的复地或许真的预料到了经济危机 或许只是兢兢业业的把每件事情科学的做到