【商业地产】成都置信芙蓉古城概念图片_48页.ppt

* 大宅的美学是枯山水与唐小品的心领神会。 芝田居园林景观系日本大场株式会所田村博美大师联袂本土精锐扛鼎之作。70余种名贵苗木簇拥满庭芳华。特殊引进珍稀石材铺就林间幽径。极富灵性之水系统围绕着创意独具的景观小品……清逸静雅，思想造就。 * * 大宅的境界是每天傍晚老母亲在露台上等你回家并唤你“幺儿”。 恍惚间，你又变回幼年父母身边快活的孩子，奔跑在春天傍晚归家的炊烟里。随着浅浅的熟悉的一声“幺儿”，你已然成为生活的智者，怀着一颗赤子之心。享受境界生活，选择宁静自在的环境与住所，只在芝田居。 * * 积淀中国文化传统的居家氛围，世代唐人梦寐以求的“理想住宅”。 建筑风格为现代唐风，外观素雅亮丽，户型强调实用性与艺术性并重，内部空间层次鲜明、宽敞气派。每户私家花园以竹篱笆隔离，有天有地，独立入户，门前庭后，环拥绿肥红瘦。 * * 芝田居，ChinaClassLifeStyle，时代主角的专属领地。 当民族情绪如流水般渲泄在建筑的每个细节，大开大阖、张檐雕栋间，芝田居完成了由建筑居住向心灵居住的平和演变。芝田居，斗室有形而心象无疆。专为优游天下的新唐人精英，摹写中国内容的世袭人文巨著。 * * * 朝戏于芝田，夕饮乎瑶池。 ——鲍昭《舞鹤赋》 * 成都置信 年度礼献 * * * * * * 项目竞争分析模型 世联研究——定位与物业发展研究模型 来源《深圳××项目定位与物业发展建议》 2006年7月26日 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 * 未来2-3年大盘频现，××供应集中放量，总量将超过2000万平方米。 项目 占地 建面 容积率 开发商 特征描述 2000万平方米 * 预计本项目07年上半年入市时，正是××××片区推盘的高峰期，竞争趋白热化。 2006年 2007年 2008年 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××万平方米 ××万平方米 ××万平方米 * 2007年上半年××市场供应 项目名称 基本情况 推售时间 07年下半年产品供应预估 配套 与本项目竞争程度 ★☆ ★★ ★★ ★★★★ ★ ★★ ★★★☆ ★★☆ ★★ ★★★★ ××/××/××/××项目是本项目最大的竞争对手。 * 区域竞争项目解析 ——××××花园 产品 形象 渠道 价格 附加值 客户 一期飘House 二期×栋×层小高层 三期×栋×层小高层 ××地产品牌 幼儿园/小学/ 会所/泳池 一期均价× 二三期预计×以上 招商会 大型户外广告/报纸/电视 口碑营销 活动营销 展会 公务员 企业主 关内投资客户 ××板块首席国际 居住区 * 板块内竞争项目解析 ——××××城 产品 形象 渠道 价格 附加值 客户 一期飘House 二期×栋×层小高层 三期×栋×层小高层 ××地产品牌 幼儿园/小学/ 会所/泳池 一期均价× 二三期预计×以上 招商会 大型户外广告/报纸/电视 口碑营销 活动营销 展会 公务员 企业主 关内投资客户 ××板块首席国际 居住区 * 竞争分析总结 产品 形象 渠道 价格 附加值 客户 A项目凭借渠道和客户突 破竞争 H项目将凭借形象取胜 J项目各项实力均衡 D项目凭借价格在×× 独树一帜 ××项目 ××项目 ××项目 本项目 本项目将通过附加值和产品来突破竞争，取得竞争优势 * 项目SWOT分析 发挥优势 抢占机会 发挥优势 转化威胁 利用机会 规避劣势 减少劣势 避免威胁 机会 (OPPORTUNITY) 威胁 (THREAT) 劣势(WEAKNESS) 优势(STRENGH) 项目综合评价： 本项目位于××极具发展潜力的区域，是××目前唯一大型综合体项目，顺承了××城市化及×× 规划地位、交通、产业、经济升级的历史时机，为项目多物业类型的多元化发展提供了巨大机会。 * THE END * 置信 ? 蔚信房产 * 芝田居 * 厚载人文 Deep cultural insi