广州市海珠区城乡发展总体规划-简版.pptxVIP

海珠区总体规划小组成果汇报小组成员——李诗桢 刘慧 王哲夫 朱楠 李佳洋 任思羽 张彦莎1 现状与上位规划2 发展判断3 发展策略》区位分析》上位规划分析》现状分析4 规划与布局》SWOT分析》发展方向判断》发展定位》整体发展策略》产业发展策略》分项策略》规划结构》功能布局》片区解读》城中村专题》交通专题目 录0解读海珠现状介绍区位分析上位规划自外而内的 发展要求自内而外的发展诉求打造中心城区强中心，发展现代服务业产业转型升级、新的发展动力规划技术路线图Swot战略选择愿景海珠总体发展目标规模预测谋划海珠总体战略交通发展策略产业发展策略生态发展策略城中村改造策略公服发展策略规划海珠土地利用规划规划结构功能分区重点片区规划1. 区位分析2 上位规划3. 现状分析 3.1社会经济环境 3.2社会文化环境 3.3资源环境 3.4重点产业分析4.小结 4.1规划小结 4.2现状小结 4.3发展需求4231解读海珠规划海珠谋划海珠愿景海珠1解读海珠1.区位分析1.1珠三角层面分析——位于珠三角经济圈中心地带 广州市位于全国三大经济圈之一的珠三角经济圈，并处于经济圈的中心位置，同时也是珠三角经济圈的政治经济中心，具有强大的城市集聚力。1解读海珠1.区位分析1.2广佛层面分析——位于大珠三角“一小时经济圈”内 珠三角城际快速轨道，新一轮珠三角区域内优外拓趋势将日趋加强，包括港澳在内的大珠三角“一小时经济圈”将逐步形成。海珠区与佛山通过城际轨道相互连接，形成中心交通圈。——位于广佛都市圈核心区 从广佛总体发展空间格局来看，海珠区所在的广州中心城区将成为空间重要发展中心，引导广佛东西向、南北向的空间拓展。主要发展策略是引导产业和人口向轴带聚集，形成区域发展的主要支撑，辐射带动周边区域发展。海珠区与佛山中心城区为区域重要中心地带。——临近白鹅潭，构筑广佛之心 西联的重要阵地白鹅潭位于海珠区西边，规划建设为广佛之心，是广佛共享的商务、购物、文化 核心区，广佛都市圈的核心地带。海珠区受到白鹅潭地区辐射，是广佛之心的重要支持力量，如何增强中心区域集聚能力，或是承接其文化创意，是海珠区区域定位的重要切入点。1解读海珠1.区位分析1.3广州层面分析 ——位于都会区，途经两条南拓轴线 海珠区处于广州都会区组团的中部地带，是是国家中心城市功能的主要承载地，承担多样的城市职能。 海珠区是广州市南拓战略的重要节点，是广州市南拓的桥头堡。 ——从临近区域看海珠区 北部毗邻越秀区、天河区、黄埔区，西接荔湾区，南部临近番禺区，位于广州市区的中心地带。 可利于广州中心城区的组团发展，也可以结合新城区协调资源，错位发展，互补互利。1解读海珠2.上位规划2.1功能定位功能定位（1）《广东省城镇体系规划》（2012-2020年） 珠三角地区优先发展金融服务、会展服务、流通服务、外包服务、旅游服务及文化创意等现代服务业，把珠三角建设成为具有较强国际竞争力的世界高端服务业基地。 广州需要发挥省会优势，强化高端要素集聚，增强高端服务业建设，构筑强中心。（2）《广州城市总体规划》（2011-2020） 规划提出形成“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的多中心网络型城市空间结构。广州海珠区位于规划的都会区，重点发展现现代服务业，优化布局区域，提高用地效益及环境品质等。 两条南拓轴线贯通海珠区，引领海珠区未来空间发展及区域协同的主要方向。（3）《广州市海珠区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 规划以使海珠区着力发展高端产业，着力建设宜居城区，着力构建幸福海珠，努力促进产业、城区和社会实现新转型。1解读海珠2.上位规划2.2产业发展产业发展(1)《广佛同城化发展规划》（2009-2020） 规划提出构建“一心五区”的产业发展空间格局，合理引导产业集聚发展。海珠区位于现代服务业发展核心区，主要通过发展商贸、旅游等，提高核心区辐射能力。海珠区应加快建设琶洲新会展中心，拓展新城市中轴南段，提高综合服务能力。（2）《广州城市总体规划》（2011-2020） 规划提出 “一核三带”的产业布局，海珠区大部分属于现代服务业集聚核。海珠生物岛高新技术产业地区与大学城同处于“大学城及周边产业单元”。 同时提出建设13个现代服务业战略性地区，位于海珠区的包括琶洲会展总部功能区、城市新中轴线高端服务业功能区。1解读海珠2.上位规划2.2产业发展产业发展（3）《广州市建设现代产业体系规划纲要（2009-2015年）》 ①优先发展现代服务业，重点发展商务会展、总部经济、文化创意等服务业，大力提高自主创新能力，率先建立现代产业体系。 ②深化“中调”战略，梳理海珠等地区产业布局，集聚会展、创意等产业的企业总部，打造亚太地区最具活力的总部之都核心区。（4）《广州建设国际会展中心城