空地租赁合同范本-珠海公共资源交易中心.DOC

公共资源交易项目合同范本之三 空 地 租 赁 合 同 （范 本） 本合同于 2018年 月 日在广珠铁路物流珠海西站三楼会议室签署 甲方（出租方）：广珠铁路物流发展股份有限公司 法定代表人： 闫卓瑾 住所：珠海高栏港经济区平沙镇通站北路72号 乙方（承租方）： 法定代表人/负责人： 住所 ： 鉴于 1、甲方合法享有出租本合同租赁物的权利。 2、乙方为中标方，具有独立法人（企业法人分支机构）或具有民事行为能力的自然人资格，拟租用本合同的租赁物，并已充分了解租赁物的现有状况。 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方经平等、友好协商达成如下协议，以兹信守。 一、租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于高栏港经济区三虎大道东侧广珠铁路珠海西站仓库室外空地（以下简称租赁物）租赁于乙方使用，租赁物的面积为26960平方米，空地长330米，内侧由铁路围墙隔档，地块土层已完成吹填，地面平整、无障碍物，条件较好，符合设备堆存、钢结构加工作业标准等，实际以确定隔墙位置后双方确认的租赁面积为准。(详见平面图) 1.2 本合同项下租赁物仅作 钢结构生产加工、设备堆存等与之相关的用途，未经甲方同意不得随意更改。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 二、租赁期限 2.1 租赁期限为年， 2.2 租赁期满，甲方有权收回出租空地，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 三 免租期及租赁物的交付 3.1甲方将满足本协议中乙方明确要求的出租条件的仓库交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的承租。 3.2 甲不设场地装修免费期,乙方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 四、租金及保证金支付方式 4.1 甲、乙双方约定，整体租赁费按面积以人民币2.5元/㎡/月,（租赁面积为26960平方米，月租金费用为：67400元/月）租金计算。乙方以银行转账方式每个月的25号向甲方支付上月租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 加收滞纳金。用电贴费和实际用电电费应合理使用并爱护该及其附属设施另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 防火安全 .1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 .2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 .3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 .4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 保险责任 在租赁期限内，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。 物业管理 .1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 1.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 十装修条款 1.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承 担。 1.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 十三 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）