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北京**福朋喜来登大酒店
可 行 性 研 究 报 告
工程名称 北京**福朋喜来登大酒店
编制单位 北京**酒店管理有限公司
二OO 五年七月
目 录
第一章 总论 1
1.1 概述 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 项目发展方 1
1.2 编制依据及范围 1
1.2.1 编制依据 1
1.2.2 编制范围 2
1.3 项目概况 2
1.3.1 项目建设地点及用地范围 2
1.3.2 交通与配套 2
1.3.3 主要经济指标 3
1.3.4 投资总额 3
1.3.5 建设周期 3
第二章 酒店业发展现状及前景分析 4
2.1 宏观市场分析 4
2.1.1 宏观经济环境 4
2.1.2 政策环境影响 14
2.2 北京酒店业市场发展分析 16
2.2.1 北京星级酒店市场尚有空间 16
2.2.2 外资酒店独领风骚 19
2.3 目标客源市场分析20
2.3.1 商务市场 20
2.3.2 旅游市场 21
2.3.3 会议市场 22
2.4 北京酒店公寓市场现状及发展分析 22
2.4.1 性价比高、市场短缺的酒店公寓市场 22
2.4.2 供需结构变化趋势 26
2.5 区域市场分析 28
2.5.1 海淀区 28
2.5.2 中关村 33
2.5.3 区域市场竞争分析 34
第三章 建设规模与产品方案 43
3.1 市场定位 43
3.2 经营管理 44
3.3 规划标准 46
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3.3.1 客房 47
3.3.2 餐饮设施 50
3.3.3 会议设施 52
3.3.4 娱乐设施 53
3.3.5
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