南京牛首祖堂景区详规教程.pptVIP

南京牛首祖堂景区详规 意见整理和成果修改 1、本规划应定位为控制性详细规划。规划文本应进一步深化细化核心景区的边界，明确景区各类用地的保护要求与利用强度控制指标。对景区内现状存在的村庄、墓地、垃圾填埋场等设施提出控制或调整要求。 2、功能定位应进一步深入研究，建议充分利用现有文化、生态资源，建设成具有重要区域性影响的休闲旅游景区。 3、进一步深化景区的交通系统，根据区域交通条件合理确定景区的出入口。优化景区内外的交通组织和停车场布置。 4、建议将旅游项目策划和景点意向设计内容纳入附件中，并增加旅游市场分析和经营模式策划。 修改意见整理 评审会专家意见 1、增强经济性，保证开发经营性用地 2、作两套标准的用地图 3、落实景区核心区的范围线 4、提炼景区主题，以宗教文化与春文化为主，把郑和、南唐文化等主题弱化 4、细化地块控制 5、增加经济性评估 甲方意见（2009.1） 一、用地调整 调整前用地 调整后用地（景区标准） 为了更好的划分开发经营性用地 1、本次成果对用地类型进行了调整，清晰开发类用地—— 乙2（游乐用地）、乙3（修养用地）、乙4（商贸购物用地） 2、制作了两张标准的用地图 3、增加了部分乙类用地 调整后用地（城市标准） 一、用地调整 （1）、入口区域用地性质调整 调整前用地 1、入口广场用地细分，明确购物商贸用地 2、停车场用地调整 3、增加游乐用