全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷：物业管理基本制度与政策(doc58页).doc

2012年注册物业管理师执业资格考试命题预测试卷系列 全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷 物业管理基本制度与政策 注册执业资格考试命题预测专家组 编写 //pxyi.net/ 全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷 物业管理基本制度与政策（一） 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、物业管理的内容是（ D ）。 A、对物业进行维修 B、对物业进行养护、管理 C、对相关区域卫生、保洁 D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 2、（ A ）可作为物业管理活动的前提条件。 A、市场原则 B、平等原则 C、公平原则 D、公开原则 3、物业管理起源于19世纪60年代的（ C ）。 A、法国 B、德国 C、英国 D、美国 4、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个（ A ）的过程。 A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持续大 D、一直持续小 5、（ A ）美国成立了第一个行业协会 芝加哥建筑管理人协会。 A、20世纪初 B、20世纪末 C、21世纪初 D、20世纪中期 6、我国的物业管理制度是由（ D ）共同组成。 A、国家法规 B、地方性法规 C、中央性法规 D、国家法规政策和地方性法规政策 7、（ D ）建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。 A、1994年3月20日 B、1994年3月21日 C、1995年3月23日 D、1994年3月23日 8、（ B ）是物业管理的基础。 A、业主的住宅权 B、业主的财产权 C、物业管理者所得 D、物业管理服务 9、物业服务合同规定以外的服务是（ C ）。 A、无偿服务 B、义务服务 C、有偿服务 D、业内服务 10、物业管理应（ B ）巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。 A、每两日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次 11、物业服务的原则是（ D ）。 A、合理原则 B、公开原则 C、收费与服务水平相适应原则 D、合理、公开、收费与服务水平相适应原则 12、《价格法》对价格管理规定了（ D ）。 A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、政府定价、政府指导价、市场调节价 13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是（ B ）。 A、不利于物业管理企业提高服务质量 B、不利于物业管理企业降低服务质量 C、利于物业管理企业提高服务质量 D、利于物业管理企业提高服务态度 14、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（ D ）。 A、权利 B、义务 C、权利、义务 D、权利和义务的法律依据 15、下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括（ C ）。 A、物业管理事项 B、物业服务质量 C、专项维修资金的管理与使用 D、物业服务态度 16、物业收费的形式为（ D ）。 A、1月收1次 B、1年收1次 C、1日收1次 D、包干制或酬金制 17、《物业管理条例》（ A ）规定，物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。 A、第四十七条第二款 B、第四十七条第一款 C、第四十六条第一款 D、第四十六条第二款 18、物业管理企业（ A ）。 A、应自觉接受公安机关监督和指导 B、被逼迫接受公安机关监督 C、不受公安机关监督 D、不受任何部门干涉 19、（ D ）可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。 A、业主大会 B、业主委员会 C、业主和物主 D、以上人员都不可 20、物业管理区域内的道路、场地是为（ C ）而建设。 A、业主利益 B、物主利益 C、业主共同利益 D、国家利益 21、业主是（ D ）。 A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有权人 22、业主作为不动产所有权人（ B ）。 A、受国籍限制 B、不受国籍限制 C、收地域限制 D、受户籍限制 23、物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间（ D ）。 A、只有个人利益 B、只有公共利益 C、无共同利益 D、既有个体利益，也有共同利益 24、（ C ）是业主之间建立关系的基础。 A、个人财产B、个人利益C、共同财产和共同利益D、以上说法都不