物管师考前-物业管理实务精讲班第39讲课堂练习.docVIP

试卷名称： 物业管理实务精讲班第39讲作业卷 开始时间： 结束时间： -9 14:11:27 答题时间： 150分钟 考生耗时： 14:11:27 试卷总分： 81 通过分数： 48 考生姓名： 考生成绩： 标准题得分： 手工题得分： 评分方式： 自动 通过考试： 考试评语： 详 细 情 况 范文吧 范文 窗体顶端 一、单选题: 1、 一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（??）万元以上。 A．50 B．300 C．500 D．1000 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 2、 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（??）日内，向工商注册所在地直辖市，设区的市人民政府房地产主管部门申请资质。 A．30 B．45 C．60 D．90 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 3、 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（? ）资质条件。A．一级B．二级C．三级D．三级暂定 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 4、 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（??）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 A．7 B．15 C．30 D．45 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 5、 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合理的中标候选人。招标人（??）。 A．可任选其中一个作为中标人? B．应以报价最低的为中标人? C．应报请房地产行政主管部门确定中标人 D．应按照中标候选人的排序确定中标人 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 6、 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（? ）。A．③—②—①—④—⑤—⑥B．③—②—①—⑤—④—⑥ C．②—③—①—④—⑤—⑥D．②—③—①—⑤—④—⑥ ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 7、 物业服务合同由（??）与业主大会选聘的物业管理企业签订。 A．各业主分别 B．业主大会? C．业主委员会代表业主 D．物业建设单位 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 8、 业主临时公约由（? ）制定。A．建设单位B．购房人 C．物业管理企业D．房地产行政主管部门 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 9、 物业管理的早期介入是建设单位引入的（? ）。A．设计工作B．工程监理工作C．开发建设工作D．物业管理咨询活动 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 10、 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（? ）之日止的物业管理活动。A．首次业主大会会议召开B．业主大会成立C．50%业主入住D．物业服务合同生效 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 11、 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（? ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。A．建设单位B．业主委员会C．政府主管部门D．新物业管理企业 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 12、 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（? ）应当负责修复和赔偿。A．装修人B．装修企业C．装修施工人员D．物业管理公司 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 1.01 分， ? 解　　析： 13、 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，（? ）。A．建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立 B．建设单位和物业管