某房地产公司工程部管理制度及措施（DOC32页）.doc

某房地产公司工程部管理制度及措施 已201303 一、 （一）??? １、 ２、 （二）??? １、 根据公司的总体要求和工程部目前的工作任务量，在目前仅有一个工程项目的情况下，工程部的编制为４人。随着工程任务量的增加和其他工程项目的开展，工程部的编制会进行调整。根据开展项目的情况每个项目增加4人。 ２、 目前运做一个项目情况下工程部设置为工程部经理兼项目经理岗位１个；土建装修工程、绿化工程管理兼土建装修工程、绿化工程预算员、资料管理员岗位１个；电气工程、电气相关市政工程管理兼电气工程、相关市政工程预算员资料管理员岗位１个；员岗位１个。 以后每增加一个项目相应增加四个岗位：项目经理一个，各专业管理人员各一个（同上）。 项目竣工移交后工程部项目管理岗位随之撤消，根据工程部实际情况和项目人员的表现情况进行工程部岗位重新调整安排。 （三）??? 工程部经理 项目经理1 土建装修工程、绿化工程管理兼土建装修工程、绿化工程预算员、资料管理员 电气工程、电气相关市政工程管理兼电气工程、相关市政工程预算员资料管理员 水暖工程、水暖工程相关市政工程管理兼水暖工程、相关市政工程预算员资料管理 项目经理2 项目经理3… ? ? ? ? ?  二、???????? （一）工程部部门职责： 1、?? 2、?? 3、?? 4、?? 5、?? 6、?? 7、?? 8、?? （二）工程部经理岗位职责： 1、?? 2、?? 3、?? （1）??????? （2）??????? （3）??????? （4）??????? （5）??????? 4、?? （1）??????? （2）??????? （3）??????? （4）??????? （5）??????? （6）??????? （7）???????/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。 （8）??????? （9）??????? （10）??? （11）??? 5、?? （1）??????? （2）??????? （3）??????? （4）??????? 6、?? （1）??????? （2）??????? （3）??????? （4）??????? （5）??????? （6）??????? （7）??????? 7、?? （三）项目经理岗位职责 1、?? 2、?? （1）??????? （2）??????? （3）??????? （4）??????? （5）???????/方案》进行审查。 （6）???????/方案》中重大技术措施和经济方案进行初步审查，提出审查意见。 （7）???????/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，结合监理单位的审查意见进行着重审核。 （8）??????? （9）??????? （10）??? （11）??? （12）??? （13）??? （14）??? （15）??? （16）??? （17）??? （18）??? （19）??? （20）??? （21）??? （22）??? （23）??? （24）??? （25）??? （26）??? （27）??? （28）??? （29）??? （30）??? （31）??? （32）??? （33）??? （34）??? （四）土建工程管理岗位职责 1、?????????????? 2、?????????????? 3、?????????????? 4、?????????????? 5、?????????????? 6、?????????????? 7、??????????????/方案》和《施工监理规划》。 8、??????????????/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。 9、??????????????/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。 10、??????????/方案》和《施工监理规划》实施情况。 11、?????????? 12、?????????? 13、?????????? 14、?????????? 15、?????????? 16、?????????? 17、?????????? 18、?????????? 19、?????????? （五）水暖管理岗位职责 1、?????????????? 2、?????????????? 3、?????????????? 4、?????????????? 5、?????????????? 6、?????????????? 7、??????????????/方案》和《施工监理规划》。 8、??????????????/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。 9、??????????????/方案》中