物管师考前-物业经营管理精讲班第24讲课堂练习.docVIP

试卷名称： 物业经营管理精讲班第24讲作业卷 开始时间： -9 14:20:28 结束时间： -9 14:20:52 答题时间： 150分钟 考生耗时： 00:00:24 试卷总分： 15 通过分数： 9 考生姓名： 考生成绩： 标准题得分： 手工题得分： 评分方式： 自动 通过考试： 考试评语： 详 细 情 况 范文吧 范文 窗体顶端 一、单选题: 1、 百分比租金通常也称为超出性租金，常用于（????? ）。?A、工业物业?B、仓库?C、零售商业物业?D、写字楼 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 0.54 分， ? 解　　析： 2、 在租赁市场活跃时，业主通常选择（????）模式。 ??A、包租转租模式 ??B、出租代理模式 ??C、委托管理模式 ??D、自行管理模式 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 0.54 分， ? 解　　析： 二、多选题: 3、 房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征（????）。 ???A．房屋租赁不转移房屋的所有权 ???B．房屋租赁的标的是作为特定物的房屋 ???C．房屋租赁关系是一种经济要式契约关系 ???D．房屋租赁关系不因所有权的转移而中止 ???E．租赁双方都必须是符合法律规定的责任人 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c, d, e? ? 本题分数： 1.07 分， ? 解　　析： 4、 按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（??????）。 ?A、定期租赁 ?B、自动延期租赁 ?C、意愿租赁 ?D、百分比租赁 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c? ? 本题分数： 1.07 分， ? 解　　析： 5、 按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为（??????）三种形式。 ??A、固定租金 ??B、毛租 ??C、净租 ??D、百分比租金 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：b, c, d? ? 本题分数： 1.07 分， ? 解　　析： 6、 物业租赁管理模式常见的有（??????）。 ?A、?包租转租模式 ?B、出租代理模式 ?C、委托管理模式 ?D、自行管理模式 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c? ? 本题分数： 1.07 分， ? 解　　析： 7、 房屋租赁登记备案的一般程序为（??? ）三步。? A、申请? B、审查? C、代理? D、颁证 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, d? ? 本题分数： 1.07 分， ? 解　　析： 8、 《租赁管理办法》规定，有下列行为之一的（????），由县、市人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。 ????A、?伪造、涂改房屋租赁证的； ????B、?租赁双方对租金有争议的； ????C、不按期申报、领取房屋租赁证的； ????D、未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的。 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, c, d? ? 本题分数： 1.07 分， ? 解　　析： 9、 租赁管理的主要工作内容是（?????）。 ??A、房屋空间交付 ??B、收取租金 ??C、租金调整 ??D、租户关系管理 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c, d? ? 本题分数： 1.07 分， ? 解　　析： 10、 市场营销人员通常从以下（?????）方面来宣传其所推广的物业。 ??A、价格优势 ??B、物业本身的素质 ??C、良好的声誉 ??D、经济实用。 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c, d? ? 本题分数： 1.07 分， ? 解　　析： 11、 根据法律规定，凡发生下列情况之一（????），可以允许租赁合同的变更。 ???A、因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移。 ???B、因出租房屋面积的增减、附属物的增减。 ???C、因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途。 ???D、租金的增减或支付方式的改变。 ???E、由双方约定，改变租赁期限或者期限长短。 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c, d, e? ? 本题分数： 1.07 分， ? 解　　析： 12、 出租人的权利，包括以下（