物管师考前-物业经营管理精讲班第26讲课堂练习.docVIP

试卷名称： 物业经营管理精讲班第26讲作业卷 开始时间： -9 14:20:28 结束时间： -9 14:20:52 答题时间： 150分钟 考生耗时： 00:00:24 试卷总分： 30 通过分数： 18 考生姓名： 考生成绩： 标准题得分： 手工题得分： 评分方式： 自动 通过考试： 考试评语： 详 细 情 况 范文吧 范文 窗体顶端 一、单选题: 1、 按成本控制的时间不同，可分为事先控制、事中控制和事后控制，（???）是成本控制的中心环节。 ? A、长期控制???B、事先控制 ??C、事中控制???D、事后控制 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 2、 物业管理也具有周期性，即它会经历从（????）?“衰退”甚至“消亡”的生命历程。 A、?起步、成长、成熟、 B、?复苏、成熟 C、?起步、成长、 D、?复苏、起步、成长 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 二、多选题: 3、 一般而言，成本是指全部生产费用，即企业生产经营过程中发生的、以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费。它包括两大部分（??? ）。?A、?所耗费的生产资料转移价值?B、经营费用?C、?劳动或劳动力耗费所创造的价值?D、销售费用 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, c? ? 本题分数： 2.00 分， ? 解　　析： 4、 据此可知，物业管理成本由以下（??????）部分构成。 ???A．营业成本 ???B、建造费用 ?? C、设计费用????D．期间费用或经营管理费用 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, d? ? 本题分数： 2.00 分， ? 解　　析： 5、 营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括（??? ）。? A、直接人工费? B、直接材料费? C、间接费用??D、建造费用 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c? ? 本题分数： 2.00 分， ? 解　　析： 6、 按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为以下（?????）要素。 ????A、?购材料 ????B、工资、职工福利费 ????C、折旧费 ????D、利息支出、税金 ????E、其他支出 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c, d, e? ? 本题分数： 2.00 分， ? 解　　析： 7、 按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为（????）。 ?? A、机会成本????B、固定成本 ???C、变动成本????D、半固定或半变动成本 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：b, c, d? ? 本题分数： 2.00 分， ? 解　　析： 8、 按照成本计算依据的不同，可以有以下（???）一些成本的划分(并非成本构成项目)。???? ???A、目标成本 ?? B、定额成本 ?? C、计划成本 ???D、实际成本 ? ?E、机会成本 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c, d? ? 本题分数： 2.00 分， ? 解　　析： 9、 办公费是物业管理企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括（????）。 A、?交通费、通信费、低值易耗文具、办公用品费 B、?书报费、宣传广告和市场推广费?? C、?法律费用 D、?节日装饰费 E、?办公用房租金 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c, d, e? ? 本题分数： 2.00 分， ? 解　　析： 10、 固定预算又称静态运算，这种预算编制方法也称为增量预算或减量预算编制法，其假设前提是(?????)。 ????A、现有的业务活动是企业必需的 ????B、原有的各项开支都是合理的 ????C、物业管理公司领导同意的 ????D、增加费用预算是值得的 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, d? ? 本题分数： 2.00 分， ? 解　　析： 11、 物业管理成本控制具有三层含义即（?????）。 A、对目标成本本身的控制； B、对目标成本完成的控制和过程的监督； C、在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向。 D、在过程控制的基础上，着眼于目前。 ? A B C D E ? ? 你的答案