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工程部弱电保养标准 对讲门禁系统保养标准 1．0 适用范围：本公司所管理的楼宇对讲门禁系统。 2．0 引用标准：无。 3．0 日常保养： 3．1 周期：半月或月 3．2 做好保洁工作，清扫管理主机、门口主机、楼层解码器、电源箱等内外灰尘。 3．3 检查管理主机、门口主机是否正常工作，各指示发光管是否正常，如电源指示发光管应常亮，其它指示发光管随操作过程而亮灭。 3．4 办公室可根据各管理处的故障登记，通知专人进行检查维修。 4．0 一级保养 4．1 周期：季 4．2 完成日常保养的内容 4．3 检查管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等安装是否牢固。 4．4 管理主机、门口主机断交流电检查：断开交流电开关，备用电池供电，同时电源指示发光管应正常发光，并定期对电池充放电。 5．0 二级保养 5．1 周期：年 5．2 完成二级保养的内容。 5．3 保养人检查管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等各部件工作是否正常，测试电源电压是否符合设计要求，紧固所有端子连线。 6．0 注意事项： 6．1 非指定维修保养人员不得拨动解码器的编程开关。 6．2 非指定维修保养人员不得对主机箱开盖检测箱内任何元件。 6．3 清洁工清洁墙壁时，注意防止水进入访客主机箱内。 7．0 相关文件及记录 7．1 智能化设备日常保养记录 7．2 智能化设备一级保养记录 7．3 智能化设备二级保养记录 防盗监控系统保养标准 1．0 适用范围：本公司所管理的大厦及小区的防盗监视系统。 2．0 引用标准：无。 3．0 日常保养： 3．1 周期：半月或月 3．2 做好保洁工作，清扫灰尘，检查室内外摄像系统的摄像头、镜头并校焦，擦洗镜头，清理冷却风扇和防尘罩等，定期对室外摄像系统的铁件部分刷防锈漆，对避雷针刷导电油漆（银粉），保持外观洁净，无锈蚀。 3．3 调节并检查监视器上的各旋钮动作是否正常，检查监视器图像是否清晰，焦距是否可调。 3．4 检查室外防雨、防风、防尘罩的密封是否完好，以保证系统防雨防尘性能良好；检查云台是否固定坚固，支撑杆地脚螺栓是否松动，避雷针接地良好；检查转动部分电线是否有破裂、拉断现象及润滑情况。 3．5 办公室可根据各管理处的故障登记，通知专人进行检查维修。 4．0 一级保养 4．1 周期：季 4．2 完成日常保养的内容 4．3 保养人检查室内外摄像系统、监视与控制系统各部件工作是否正常。检查各监控系统的连线接触是否良好，控制器与录象系统是否正常，并抽查录象效果。 5．0 二级保养： 5．1 周期：年 5．2 完成一级保养的内容 5．3 检查室内外摄像系统的摄像头、镜头并校焦，擦洗镜头。 5．4 检查室内外摄像系统、监视与控制系统各部件工作是否正常。检查各监控系统的连线接触是否良好，控制器与录象系统是否正常，抽查录象效果。 6．0 相关文件及记录： 6．1 智能化设备日常保养记录 6．2 智能化设备一级保养记录 6．3 智能化设备二级保养记录 停车场管理系统保养标准 1．0 适用范围：本公司所管理的停车场管理系统。 2．0 引用标准：无 3．0 日常保养： 3．1 周期：半月或月 3．2 做好保洁除尘工作，清扫齿轮箱内外、挡车杆等。 3．3 检查挡车杆是否完好、平直，反光膜有无脱落现象，齿轮箱箱体有无损坏，齿轮箱门箱盖密封防水性能是否良好。 3．4 检查各转动轴是否润滑正常。 3．5 检查感应式读卡机是否正常工作，能否正常收费，电动开闭正常自动停止。 4．0 一级保养记录 4．1 周期：季 4．2 做好日常保养内容。 4．3 取下齿轮箱盖顶打开箱门，检查齿轮箱内机油标是否正常，并对齿轮箱及各转动轴加油，检查电缆接头有无松动。 5．0 二级保养记录 5．1 周期：年 5．2 做好日常保养和一级保养的内容。 5．3 检查各电器触点接触是否良好，电容器有无漏液，各电器接地是否良好。 5．4 检查齿轮箱内齿轮是否完好，各部件是否紧固，限位开关是否紧固。 6．0 相关文件及记录 6．1 智能化设备日常记录 6．2 智能化设备一级保养记录 6．3 智能化设备二级保养记录 巡更系统保养标准 1．0 适用范围：本公司所管理的小区巡更系统。 2．0 引用标准：无 3．0 日常保养： 3．1 周期：半月或月 3．2 保持清洁，对