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浅谈物业与物业管理公司 摘要：随着我国市场经济的快速发展，房地产行业的快速崛起与迅猛发展，使写字楼，住宅楼，公共商业大楼的日常管理问题的大量涌现，因此，物业管理公司就随之大量出现。伴随着物业的发展物业管理公司出现了许多问题，如物业管理企业的责任物业管理企业物业管理权物业管理合同中企业责任物业管理企业相关的法律问题物业管理费人类社会的工业化带来了城市的膨胀与发展，高超的现代化建筑技术已把城市装扮成大厦林立。高楼大厦成为居民日常工作、学习和生活的主要场所。物业管理作为一种新兴的第三产业提供了人们所需要的对物业加以维护和修缮等服务。物业管理的概念 一般认为物业管理的概念可以从两个方面来界定。广义的物业是业主对物业依法进行的自治管理和受物业业主选聘、委托的物业管理企业进行的专业管理结合。“而狭义的物业管理就是我国《物业管理条例》第二条规定的指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”狭义的定义明确了物业管理的专业性与服务性的性质。 物业管理的性质 ?? 物业管理关系具有有偿性，是一种民事法律关系，具体来说物业管理具有以下三种性质。 ?? 第一，物业管理关系是一种民事法律关系。它不同于房地产的行政管理，不是行政意义上的管理与被管理的关系，而是物管公司与业主之间形成的一种民