安装工程概预算一单元绪论教程.pptVIP

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考试周期   造价工程师获得执业资格的条件是:报考全部科目的人员,必须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试(成绩可以滚动);免试部分科目的人员,必须在一个考试年度内通过应试科目。 资格认定   考试成绩为滚动管理,考生必须在连续2个考试年度内通过全部科目方为合格。全部考试科目合格后可发放《全国注册造价工程师执业资格证书》。 3.工程结算编制依据 (1)预算定额 (2)现场记录、设计变更通知单(书)、签证 (3)材料预算价格 (4)有关取费标准 (5)承包合同 4.作用 (1)它是使企业获得收入、补偿消耗,进行分项核算的依据。 (2)它是建设银行办理工程款结算的依据。 5.分类: 定期结算 阶段结算 竣工结算(反映工程全部造价的经济文件) (七)竣工决算 1.定义: 是建设项目全部完成,并通过验收,由建设单位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。 2.编制单位及所处阶段: 建设单位在建设项目全部完成并通过验收 3.作用 (1)反映基本建设实际基本建设投资额及其投资效果。 (2)是作为核算新增固定资产和流动资金价值。 (3)国家或主管部门验收小组验收和交付使用的重要财务成本依据。 二、基本建设程序与概预算的对应关系 项目建议书 可行性研究 初 步 设 计 技 术 设 计 施工图设计 建 设 准 备 竣 交 工 付 验 使 收 用 组 织 施 工 投 资 估 算 设 计 概 算 修 正 概 算 施工图预算 竣 工 决 算 施 工 预 算 工 程 结 算 基本建设程序与概预算对应关系 三、设计概算与施工图预算的区别 (一)编制的费用内容不同 (二)编制阶段和编制单位不同 (三)审批过程和作用不同 (四)分项大小和采用的定额不同 (一)编制的费用内容不同 设计概算 从筹建开始到全部竣工和交付使用前的全部费用 施工图预算 建筑工程和设备安装工程两项建设费用 (二)编制阶段和编制单位不同 设计概算 初步设计或扩大初步设计阶段由设计单位编制 施工图预算 施工图设计完成后由施工单位编制 (三)审批过程和作用不同 设计概算 初步设计文件的组成部分,一并申报,由有关主管部门审批,作为建设项目立项和正式列入年度基本建设计划的依据,它是控制施工图设计和预算总额的依据。 施工图预算 先报告,然后在送交建设银行经办行审查认定,就可以作为支付工程价款和竣工结算的依据。 (四)分项大小和采用的定额不同 设计概算 项目划分相对粗,综合性强,采用概算定额或概算指标。 施工图预算 项目划分相对细,采用预算定额。 第三节 建设项目分解及价格形成 基本建设工程项目按照它的组成内容不同,从大到小可以划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 住宅小区 建设项目 在一个总体规划和设计的范围内 实行统一施工,统一管理,统一核算的工程 商场 体育馆 住宅楼 中学 小学 教学楼 操场 办公楼 实验楼 基础 主体工程 楼地面 装饰 给排水 电气 钢筋 模板 ……单项工程 ……单项工程 分部工程 ……分项工程……建筑物的构造要素 体育馆 住宅小区 商场 住宅楼 中学 小学 1.建设项目 特点: 有一个设计任务书,按照一个总体设计进行施工,经济上实行独立核算,行政上有独立组织建设管理单位,并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。 2.单项工程 特点: 指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目,它是建设项目的组成部分。 3.单位工程 可以独立设计,也可以独立施工,但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程,它是单项工程的组成部分。 4.分部工程 是单位工程的组成部分,它是建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。 5.分项工程 是分部工程的细分,是建设项目最基本的组成单元,也是最简单的施工过程。 划分依据:按照选用的施工方法,所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。 分项工程是概预算分项中最小的分项,都能够用最简单的施工过程去完成;每一分项工程都能用一定的计量的单位计算,并能计算出某一定量分项工程所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量单位。 二、预算价格的形成 概预算价格的形成,首先是确定划分项目,将项目由大到小细致划分,然后具体计算出每一个小项的工程量,从而确定每一个分项工程的价格,在由小到大累加起来,从而确定分部工程、单位工程、单项工程、建设项目的相应价格。 三、影响工程概预算价格的因素 (一)政策法规性因素 (二)地区性和市场性因素 (三)设计因素 (四)施工因素 (五)编制人员因素 (一)政策法规性因素 1.前期有关因素 前期因素主要是报批、审查、基本建设程序、投资费用构成和记取。 即从土地购置到竣工验收、交付使用和

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