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道路清扫保洁服务方案
第一章 项目概况及特点分析
项目概况
××市××路,东起段店铁路桥,西接京福高速入口,是××市交通要道之一。路段内路况良好,绿化面积大,公路设施设备齐全,双向八车道,ITS专用公交车道独立设置,是××公路路况完善、设施配置先进及环境优秀的交通主干道之一。
××路地处××西郊,承担着来往××主要的交通压力。同时,包括××市槐荫区政务中心、××集团、中国重汽销售大厦等多家大型企事业单位都分列于××路两旁,因此,该路段在交通、经济等方面都具有重要的意义。
项目特点分析
××市××路作为××西部重要的交通干道,在日常实际的路况及设施保护维持上具有鲜明的特点中。
一、重要的交通意义要求有高质量的路况和优质的交通环境。××路属××主要公路路段,来往××的车辆需要有良好整洁的公路路况作为行车的保证,这不仅体现了公路的价值,也代表着××的整体形象。
二、齐全的公路设施设备需要专业的保洁工作进行保养。××路路段公路设施设备齐全,路灯、公路中心分隔栏,公交车道站牌及相应的设施均需要保洁的专业养护。
三、绿化带的养护需要保洁工作的积极配合。××路两旁有着大面积的绿化带,绿化带的清洁工作将为绿化的日常养护提供必要的保障,同时,也保证了绿化带环境的优美。
保洁服务范围
一、××××路主车道、公交车道、自行车道、人行道的路面保洁工作。
二、××路上各市政设施,包括路灯、护栏、公交站牌等路面设施的清洁工作。
三、××路两侧绿化带内的卫生保洁工作。
第二章 ××物业简介与优势
××物业简介
××集团股份有限公司是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团,山东省政府确定的全省首批51家现代企业制度试点单位之一,公司注册资金1.2亿,二00四年经营规模达到42个亿,并确立了以汽车服务业、房地产开发、药业、物业管理为主导产业的发展方向。××集团山东物业管理有限责任公司是××集团旗下的国家二级资质物业管理企业,成立于一九九六年。成立之初,即先后和香港世纪酒店管理集团、深圳市莲花物业管理有限公司建立长期战略同盟关系,引进先进管理理念与自身优势结合,形成了独特的经营管理模式,并顺利通过了ISO9001(2000)质量体系认证。公司现有员工400余人,管理人员85%以上具有大专以上学历,100%持证上岗,其他各类技术人员也都获得有关部门颁发的技术证书和上岗证书,为公司快速健康的发展提供了可靠的保障。
在近年内,公司除管理××集团内部项目外,积极拓展外部市场,现已成功接管中国名盘30强“新世界阳光花园”的保洁服务,××市西部亮点工程—槐荫区政府办公大楼、中国重汽销售大厦、××火车站保洁服务、××市铁路局保洁服务、××市工商局、省立医院高层住宅、省委党校高层住宅、临沂华通国际商务中心、临沂建设银行。目前,公司接管商务办公大楼、车间厂房、汽车展厅及附属物业100万多平方米,住宅物业50万多平方米,管理面积总额达150万平方米,具有全面的商业物业、工业物业和住宅物业管理及专业的保洁管理经验。
××优势
◆地域优势
××集团就位于××路,地理位置确定促成明确的利益共同体,××物业作为××集团子公司,将会尽最大努力办靓××路的环境。同时,××物业在沿××路承接了多个项目,××集团、槐荫区政务中心、重汽集团大厦等,如遇到雨、雪等特殊天气情况,阻碍交通,公司将利用整体优势,出动各项目的人员力量,积极配合××路的保洁工作,确保路况的优良。
◆综合实力
××物业为××集团股份有限公司全资子公司,依托实力强大的××集团,在人力、物力资源上均有可靠保障。公司有着雄厚的资金、技术、经验等优势,可为项目配备撒水车、扫地车等大型机器设备,使项目整体上依靠全机械化作业,并提供各方面的技术支持,使整个项目的工作在起点和控制上都达到一新的层次。
◆成熟的物业管理经验
××物业通过与香港世纪酒店管理集团的合作,为物业管理打下了“宾馆式标准”烙印;在吸收深圳莲花物业管理精髓过程中,形成了“星级化”管理、重视环节、过程控制的严谨模式;从管理本集团物业、××世纪大酒店起步,多年来积累了丰富管理经验;在成功接管槐荫区政务中心大厦、新世界阳光花园、××火车站、××市铁路局等诸多项目的情况下,形成了行之有效的道路保洁管理方案和科学、严谨的服务水准。
◆科学规范的管理模式
××集团作为山东省首批51家现代企业制度试点单位之一,一直处于现代企业管理制度探索与实践的前沿,并行成了独具特色的管理模式。××物业公司通过引进ISO9001(2000)质量标准体系,进一步实现了科学严谨的规章制度,标准化的作业规程,规范有序的实际操作,是我们服务水平得以提升、服务理念得以延伸的基础。在集团公司的制度整合工作当中,物业公司的制度整合工作得到集团领导的好评,这是我们多年来矢志不渝探索科学化管理的结果,更是
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