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江苏盱眙房地产市场调查报告 2009年3月22日 第一部分：城市概况 一：地理和交通 盱眙许慎《说文》：“张目为盱，举目为眙，城居山上，可以瞻远，故名。”县地处淮河下游，位于江苏省西部，淮安市南端洪泽湖南岸，县域面积2483平方公里。辖14镇5乡，县域人口74万，人均土地面积居江苏各县之首。西连安徽，东临京杭大运河，北靠洪泽湖，南接南京，是苏北的南大门，江苏公路交通重要枢纽。宁宿徐、宁连、宁淮多条高速公路穿境而过。由宁淮高速到南京只需45分钟，已融入南京“一小时经济圈”。是长三角最具有投资价值的20个县（市）之一。盱眙历史悠久，山灵水秀，被誉为“生态家园、帝王故里、龙虾之都、淮上明珠”，县城是江苏唯一山兼备的城市，形成了山在城市立，水在城边绕的城市形态。城市性质：山水文化旅游城市。县城里拥有独特的山水资源，淮河穿城而过，北临洪泽湖，连绵自自北向南纵贯县城的同时历史悠久、人文荟萃，旅游资源丰富，具有山水文化旅游城市优良条件。城市规模、规划（2020）城市人口28万人，规划建设用地33平方公里，2010年城市人口20.6万人。城市发展战略：东扩北移，显山露水，两区互融，彰显特色。东扩北移东扩：以盱马路、金鹏大道为城市发展主轴，依托现状的产业基础，向东强化县经济开发区的发展。北移：充分利用城市北部良好的生态景观环境和平坦的地形条件，跨越盱马路，向北适度延伸，形成新的城市开发重点区域。 土地座落 面积(m2) 土地用途 总成交价 竞得人 成交时间 强力制杆厂地块 淮河北路 43776 居住用地 2110 万元 公司 2007-9-30 技术监督局北侧地块 技术监督局北侧 2805 居住用地 505 万元 自然人 2008-3-20 鼎盛矿业地块 东方大道 1920 住宅 101 万元 公司 2008-11-12 林柴场陡沟巷地块 盱眙县城陡沟巷 4711 居住用地 480 万元 开发公司 2007-7-12 技术监督局北侧地块 金源南路 2805 居住用地 655 万元 自然人 2007-7-12 客运中心西侧地块 客运中心西侧 55420 商住综合 10500 万元 公司 2007-12-5 东方都市北侧地块 东方都市北侧 23361 商住综合 1600 万元 公司 2007-12-5 东辰机械地块 洪武大道西侧 60862 商住综合 7510 万元 自然人 2007-12-5 二水宿舍区地块 穆山巷 40000 商住综合 2100 万元 自然人 2007-12-5 四建公司地块 金源南路西侧 1741 商住综合 115 万元 自然人 2007-12-5 二建公司地块 金源南路东侧 4795 商住综合 780 万元 自然人 2007-12-5 体育中心西侧地块 体育中心西侧 28652 商住综合 5900 万元 公司 2007-12-5 帆布厂地块 淮河南路 32093 商住综合 3080 万元 公司 2007-12-5 东方磁材地块 东方大道 2048 商住综合 68 万元 公司 2007-10-18 中光服饰地块 洪武大道 4061 商住综合 180 万元 公司 2007-10-18 县政府北侧地块 县政府北侧 52043 商住综合 3600 万元 公司 2007-9-30 行政审批中心对面地块 行政审批中心对面 19703 商住综合 1500 万元 自然人 2007-9-30 虎宣路东侧地块 虎宣路东侧 4531 商住综合 282 万元 公司 2007-9-30 淮河南路三建公司北侧 淮河南路 2092 商服用地 120 万元 企业 2007-8-27 福特隆地块 盱眙经济开发区 8738 商住综合 326 万元 企业 2007-8-21 贝贝乐乳业地块 盱眙经济开发区 11880 商住综合 418 万元 企业 2007-8-21 水工建材地块 盱眙经济开发区 13208 商住综合 462 万元 企业 2007-8-21 苏郢水库地块 经济开发区 48686 商住综合 2010 万元 自然人 2007-7-12 金诚彩钢地块 经济开发区 13091.1 商住综合 580 万元 自然人 2007-7-12 新马外国语学校北侧 新马外国语学校北侧 55802 商住综合 8700 万元 自然人 2007-7-12 电大北侧 　 54200 　 8780 万元 　 2007-4-28 客运中心南侧 　 192102 　 22200 万元 　 2007-4-28 机关加油站北侧 　 50452 　 5100 万元 　 2007-4-28 金诚彩钢北侧 　 33181 　 1340 万元 　 2007-3-7 客运中心东侧 　 41