伯联机构长沙凯旋帝景项目推货策略-12doc-2008年10月2.doc

凯旋帝景推盘策略 项目产品分析 1、产品位置示意 uu 1111 项目已销产品情况 1号栋去化情况分析:(黄色代表已销) 小结: 东边单位去化由于西边单位,中间复式去化速度慢 小户型去化速度较快 3号栋去化情况 小结: 小户型去化速度较快 东边单位去化优西边单位 低楼层去化速度快于高楼层 客户产品对接情况 125.01㎡ 143.91㎡ 89.12㎡ 89.12㎡ 2801,03 2802,04 2805 2806 2701,03 2702,04 2705 2706 2601,03 2602,04 2605 2606 2501,03 2502,04 2505 2506 2401,03 2402,04 2405 2406 2301,03 2302,04 2305 2306 2201,03 2202,04 2205 2206 2101,03 2102,04 2105 2106 2001,03 2002,04 2005 2006 1901,03 1902,04 1905 1906 1801,03 1802,04 1805 1806 1701,03 1702,04 1705 1706 1601,03 1602,04 1605 1606 1501,03 1502,04 1505 1506 1401,03 1402,04 1405 1406 1301,03 1302,04 1305 1306 1201,03 1202,04 1205 1206 1101,03 1102,04 1105 1106 1001,03 1002,04 1005 1006 901,03 902,04 905 906 801,03 802,04 805 806 701,03 702,04 705 706 601,03 602,04 605 606 501,03 502,04 505 506 401,03 402,04 405 406 —— 301,02 —— 303 —— 207,08 —— 209 —— 107,108 —— 109 4#(1-18层) 01(三房)东 02(三房) 03(两房) 04(两房) 05(三房) 06(两房) 127.52㎡ 125.83㎡ 87.30㎡ 87.14㎡ 113㎡ 87.89㎡ 1801 1802 1803 1804 1805 1806 1701 1702 1703 1704 1705 1706 1601 1602 1603 1604 1605 1606 1501 1502 1503 1504 1505 1506 1401 1402 1403 1404 1405 1406 1301 1302 1303 1304 1305 1306 1201 1202 1203 1204 1205 1206 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1001 1002 1003 1004 1005 1006 901 902 903 904 905 906 801 802 803 804 805 806 701 702 703 704 705 706 601 602 603 604 605 606 501 502 503 504 505 506 401 402 403 404 405 406 301 302 303 304 305 306 201 202 203 204 205 206 101 102 103 —— —— 附件二: 可销售货量分析 楼栋 1# 3# 4# 合计 百分比% 二房 6 12 27 45 42.45 三房 0 8 27 35 33.02 四房 0 9 0 9 8.49 复式 17 0 0 17 16.04 合计 23 29 54 106 100 百分比% 21.70 27.36 50.94 100 伯联机构(长沙)凯旋帝景项目组 2008/09/12 北京伯联机构房地产经纪有限公司 1 2 3 4 5 6 5 6 4 3 2 12 1 2 3 4 5 6 1#栋 4#栋 3#栋 持销期 引暴期 蓄客期 元旦活动 9.20日4号栋蓄客 元宵节 12.6日开盘 10月秋交会