福州泰禾新世界房地产开发有限公司东二环泰禾城市广场项目环境影响报告书简本.pdfVIP

“东二环泰禾城市广场” 环境影响评价报告书（简本） 11 项目基本概况 1.1 项目建设背景 2011 年3 月24 日，新世界（青岛）置地有限公司挂牌竟得位于福州市晋 安区化工路北侧、连江路东侧鹤林新区九期南侧地块（宗地编号：20101-07 号）， 并于2011 年4 月6 日与福州市国土资源局签订《福州市国有建设用地使用权出 让合同》（合同编号：榕地合[2011]013 号）。后土地出让权限受让于福州泰禾新 世界房地产开发有限公司（见土地出让合同补充合同）。根据出让土地用地性质， 福州泰禾新世界房地产开发有限公司将开发建设东二环泰禾城市广场，东二环泰 禾城市广场的建设内容已获得晋安区发展改革局《福建省企业投资项目备案表》 （闽发改备[2011]第A04016 号文件）、福州市规划局《建设用地规划许可证》（地 字第350101201100127 号）、《总平面规划技术审查批复》（榕规[2011]总平内批字 第00137 号）等批复文件。 1. 2 项目建设内容 项目主要建设内容：项目主体工程由 1 幢酒店（23F，楼高95m ）、9 幢商 务办公楼（各楼1-2 层均为商业，3F 以上为办公）和1 幢大型购物中心大楼及3 幢集中式步行街区商业楼组成，主体工程见表 2.2-2 ；同时区内配套建设电房、 垃圾收集间、公厕、地下室、绿化、景观、区内道路、停车位等。 项目主要技术经济指标：项目总占地面积 151078.0 ㎡，总建筑面积 675019.9 ㎡(含地下建筑面积221785.9 ㎡) ，建筑占地面积52877.0 ㎡，容积率 3.0，建筑密度35%、绿地率20% ，见表1.2- 1。 1 表1.2-1综合技术经济指标 序 项目 单位 数值 号 1 征用地面积 151078.0 总建筑面积 675019.9 2 地上建筑面积 453234.0 其中 地下建筑面积 221785.9 计容建筑面积 453234.0 酒店建筑面积（310 自然间） 40000 3 商务办公楼建筑面积 ㎡ 226279.3 其中 商业建筑面积 185000 公共服务设施和市政公用设施面积 1954.7 不计容建筑面积 221785.9 4 地下室建筑面积（仅作为停车及设备用房使用） 206785.9 其中 地下商业建筑面积 15000 5 建筑占地面积