昆山荣记鑫河湾项目市场定位与企业发展战略策划提案.doc

昆山荣记鑫河湾项目市场定位与企业发展战略策划提案 2-99 Directory 1 2 架构目录 3 4 5 6 7 2-99 First Market 一切从市场开始 Part 1 Market first 2-99 结论 1: 经济这边风景独好，地产渐见彩虹 房地产预警系统判断——GDP增速与房地产发展关系 昆山为全国百强县第一名,在08年国际经济形势恶化的背景下，昆山实现了1500亿的GDP，达到30%的增长率，可见昆山经济发展的迅猛 一个地区的房地产行业的发展与经济的发展息息相关，快速发展的经济孕育了大量的需求，昆山经济如此健康的发展，让我们看到了房地产行业美好的前景 2-99 Chart1 200#ff66ff.8 230#ff66ff.8 0#ff66ff.1494023904 305 0#ff66ff.3214904679 430#ff66ff.37 0#ff66ff.4110491803 570#ff66ff.69 0#ff66ff.326045031 730#ff66ff.03 0#ff66ff.2792058736 932#ff66ff.01 0#ff66ff.2766735614 1151#ff66ff.8 0#ff66ff 1500 0#ff66ff.3023094287 CDP （左轴） 增长率（右轴） 亿元 Sheet1 133334 1#ff66ff.3 173334#ff66ff.2 Sheet2 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 CDP （左轴） 200#ff66ff.8 230#ff66ff.8 305 430#ff66ff.37 570#ff66ff.69 730#ff66ff.03 932#ff66ff.01 1151#ff66ff.8 1500 增长率（右轴） 14#ff66ff.9% 32#ff66ff.1% 41#ff66ff.1% 32#ff66ff.6% 27#ff66ff.9% 27#ff66ff.7% 23#ff66ff.6% 30#ff66ff.2% 30 74#ff66ff.2 125#ff66ff.37 140#ff66ff.32 159#ff66ff.34 201#ff66ff.98 219#ff66ff.79 348#ff66ff.2 城镇人均可支配收入（元、左轴） 8672 9810 11128 13034 15011 16809 19016 21927 24800 增长率（右轴） 13#ff66ff.1% 13#ff66ff.4% 17#ff66ff.1% 15#ff66ff.2% 12#ff66ff.0% 13#ff66ff.1% 15#ff66ff.3% 13#ff66ff.1% 1138 1318 1906 1977 1798 2207 2911 2873 第一产业 11#ff66ff.29 11#ff66ff.5 11#ff66ff.5 10#ff66ff.03 10 10#ff66ff.52 10#ff66ff.53 11#ff66ff.25 第二产业 119#ff66ff.23 138#ff66ff.8 197 290#ff66ff.97 389 499#ff66ff.25 632#ff66ff.41 762#ff66ff.15 第三产业 70#ff66ff.28 80#ff66ff.5 96#ff66ff.5 129#ff66ff.37 171 220#ff66ff.26 289#ff66ff.07 378#ff66ff.4 Sheet2 amp;A Page amp;P CDP （左轴） 增长率（右轴） 亿元 Sheet3 amp;A Page amp;P 城镇人均可支配收入（元、左轴） 增长率（右轴） 第一产业 第二产业 第三产业 外商直接投资FDI增长趋势 · 近6年来，昆山市外商直接投资从2003年的22#ff66ff.52亿美元增加到2008年的30#ff66ff.99亿美元，在2008年首次突破30亿美元。 · FDI在2002年达到历史新高后，从2003-2006年一直持续平稳发展，表明昆山对外经济贸易已经走上规范化、合理化运营模式。 · 大量外商进入昆山市场增强了