5月都江堰市商业地产调研报告复习课程.ppt

2014年5月市场调研报告 聚赢营销策划 JUYING MARKETING PLANNING 目录CONTENTS 一、都江堰市经济情况 二、市场土地及信息 三、行业动态 四、城市新闻 五、商业个案 都江堰市2013年主要经济指标完成情况 都江堰市经济情况 经成都市核返，2013年全市主要经济指标完成情况如下 地区生产总值（GDP）完成229.86亿元 同比增长9.8% 固定资产投资完成168.49亿元 同比下降5.4% 社会消费品零售总额完成89.04亿元 同比增长10.5%， 其中财产性收入增幅为62.9%，涨幅最高。 同比增长13.8%，增幅位居成都市三圈层第二名。 2013年都江堰市城镇居民收入稳定增长，城镇居民人均可支配收入21550元. 从收入的构成来看，工资性收入为11792元、经营净收入为3120元、财产性收入为1497元、转移性收入为6767元。 2013年都江堰市城镇居民人均可支配收入 都江堰市经济情况 一季度，我市金融机构实现人民币存款余额482.57亿元，同比增长18.5%； 其中个人存款余额308.95亿元，同比增长16.1%。 人民币贷款余额285.97亿元，同比增长10.6%。 都江堰市2014年一季度金融存贷款完成情况 都江堰市经济情况 都江堰市2014年一季度 GDP完成情况 一季度，全市实现地区生产总值（GDP）47.2亿元，同比增长6.3%,增幅在三圈层中与金堂并列第六位。 其中，第一产业增加值2.59亿元，同比增长4.1%； 第二产业增加值19.76亿元，同比增长8.0%； 第三产业增加值24.85亿元，同比增长5.2%。 三次产业结构比为5.5：41.9：52.6。 都江堰市经济情况 都江堰商业 市场土地及信息 需求：1，4983元/㎡ 需求：2,5646元/㎡ 需求：3，9835元/㎡ 老城区 核心 都江堰商圈分布图 宣化门，天和盛世， 数码广场，百货大楼、百伦广场、岷江国际购物广场、时代春天 新兴商业区 重要 大润发、光明街、上江一号、都江堰CBD、紫萍大厦、东能财富广场 城南区 重要 梅西广场、西川花鸟市场、水街、；龙潭湾广场 新兴商业区 安顺餐饮、水果市场、泓坊河畔 城南区 次要 一街区 城北区 次要 玉堂新区、外滩公园、泓坊河畔、孚堰国际 玉堂新区 次要 都江堰商铺租金情况汇总 市场土地及信息 * 都江堰在售商铺及二手商铺的调查 市场土地及信息 * 都江堰在售商铺及二手商铺的调查 市场土地及信息 * 太平街售价2.71万元/㎡ 玉带桥售价2.41万/㎡ 华夏广场旁售价2.5万/㎡ 天和盛世售价2.08万/㎡ 水街售价3.61万/㎡ 柳河街1.62万/㎡ 天逸花园售价3.5万/㎡ 时代春天广场对面3.5万/㎡ 百伦一楼约4-5万/㎡ 都之都二期一楼约3万/㎡ 都江堰在售商铺及二手商铺的调查 市场土地及信息 滨江·丽景 外滩新天地 欣盛大厦 都江堰青少年宫 青城·外滩 钱江美域 堰山和畔 都江华府 百伦广场 时代春天 国际名都 山水天城 都江逸家 中冶?堰景 如逸人家 都江堰在售商铺及二手商铺的调查 市场土地及信息 竞得人须在签订出让合同之日起15个工作日内支付成交地价款的 50%， 且在180天内缴清所有土地款 该地块由中国“华皓控股有限公司”以底价70万元/亩，总价逾1.13亿元 竞得容积率不得大于0.8，挂牌起始价70万元/亩，折合楼面价1312.5元/ 平方米。 都江堰一商业用地底价成交 4月17日，都江堰玉堂镇出让面积约162.971亩。公告显示，该地块位于都江堰市玉堂镇南华村都汶高速西侧、环山旅游线路东侧，土地使用性质为商业用地。 根据挂牌要求，地块需在交付土地之日起半年内动工建设，两年内竣工; 流拍！ 都江堰市幸福镇永丰村、都江堰市聚源镇天府大道南侧 行业动态 都江堰一商业用地底价成交 行业动态 都江堰一商业用地底价成交 市场土地及信息 土地评估楼面价：1542.52 元/平方米,土地评估总价：13407.28 万元,推出楼面价：1312.50元/平方米 行业动态 都江堰，堰孚国际4月18日开盘！ 53㎡青年公寓99套 ， 38㎡产权式酒店399套 建筑密度22.8% 绿地率30% 容积率2.0