餐饮商业街整体的策划案复习课程.pptxVIP

XXXX商业街 招商案 XX商业街招商案-目录 一. 商业街概况 二. 业种业态 三. 招商概要 ◎区位与交通 ◎定位与格局 商业街概况-目录 一 商业街区位 XX商业街位于XX区XX路与XX路交汇处，为社区住宅临街底 商，商业街地面 一二层连体，局 部地下负一楼， 商铺结构优化， 开间较大，形象 尤佳。 商业街处于所在地所规划 建设的居住养老与温泉旅游特 色商业区区域中心主干道上， 区位优势明显；该区域内经济 持续增长，人口数量与消费能 力不断上升，发展潜力巨大。 1 交通动线图 2 商业街与主道路紧邻，交通便利；商业街临道广场宽阔，便于人 群集聚和车辆停靠，当日来客数可达0.8万人次，商铺广场一次可容 纳车辆240余辆。 动线及交通情况如下： 商业街定位 3 商业街定位以餐饮及娱乐业态为主。 0 商业业态 以餐饮及娱乐为主，以吸引人流到本项目 项目自身: 要有效带动本区人流停留在本区消费，项目自身需满足周边人口需求且需具备有吸引力的元素，例如餐饮、娱乐 市场空间: 本项目布局主要为沿街商铺，业态上将受到较大的限制，尤其针对餐饮跟娱乐的业态，应与之错位经营 餐饮市场 周边环境 项目规划 竞争对手 商业发展比较分散 还没形成一个零售商圈 主要为分散市场 现时缺乏大体量集中的餐饮休闲 项目体量为2万平方米，益选择餐