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5、选址时要考虑的企业类型 零售类企业 道路交通，停车，周围店铺的业务类型，客流量 有研究表明：服装店不适合设在加油站旁边 批发类企业 良好的交通运输条件，比如铁路、公路、水路； 便利，比如建筑、设备、公共设施； 要接近客户 服务类企业 靠近大型购物中心 劳动力供给 制造类企业 交通状况；原材料供应；设施情况；当地法规；将来发展； * iuoui 选择一个具体位置 1.列出“必需的”和“希望的”选址条件 2.对照选址条件确定被选地点 3.造访被选地点，挑选三处较好位置 4. 按照“必需的”和“希望的”选址条件，对选上的几个地点进行比较 5.在每天白天、晚上的各个时段到各个地点实地观察，计算客流量 6.咨询有经验人士，获得帮助 7.综合分析各种信息和意见 8.作出选址决策 * iuoui 有关选址必须记住的要点 1.仔细研究并评价所选择的地区 2.检查停车场的可用性 3.避免交通拥堵的区域 4.场所易于访问并且容易引人注意 5.检查空闲场地的所有权，并尝试确定将来的建筑计划 6.检查附近企业成功和失败的记录，他们提供了这一区域的跟踪记录 7.评价这个区域每天、周末和晚上的客流量 8.注意有无污染 9.注意附近不太协调的企业 * iuoui 主题3 企业法律形式 教学目标： 让学生了解基本的企业所有制形式，并初步了解其优缺点。 教学原理： 1.创业者首先必须做出的一个决策是企业准备采用什么样的法律形式。但这种初始的决策并不是一成不变的。随着时间的推移，企业的发展和运作方式变化，都可能要求对企业法律形式作出调整，也会是个所有制形式的相对优劣发生变化。 2.目前中国可以登记的企业有：个人独资企业、合伙企业、公司企业、股份合作制企业等。学生应该了解常用的几种企业法律形式，并了解各自的相对优缺点。在选择企业形式的时候，最好能寻求一些有关法律方面的咨询意见。 3.本节将讨论集中基本企业形式的相对优缺点，主要考虑以下几个与企业相关的方面： (1)开办企业的法律成本和程序 (2)企业所有者的责任 (3)企业的连续性问题 (4)企业管理 (5)扩充资本的获取 (6)税收 * iuoui 依据财产组成方式和法律责任，把企业分成三类 ★独资企业（国有独资、个人独资） ★合伙企业 ★公司企业（有限责任公司、股份有限公司） * iuoui （一）独资企业 由一个人单独出资，独自经营的企业。 依法设立，由一个自然人投资，财产为投资者个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。 * iuoui 设立个人投资企业应具备的条件： ★投资人为一个自然人； ★有合法的企业名称； ★有投资人申报的出资； ★有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件 ★有必要的从业人员。 * iuoui （二）合伙企业 一般指由两个或两个以上共同经营的企业。 * iuoui 合伙企业 合伙企业是指两人以上书面协议共同投资、共同经营、共负盈亏，合伙人对企业债务连带无限责任的企业。设立条件： １、有两个以上的合伙人，且都是依法承担无限责任者 ２、有书面的合伙协议 ３、有各合伙人实际缴付的出资 ４、有合伙企业的名称 ５、有经营场所和从事合伙经营的必要条件 法律法规禁止从事盈利性活动的人不得成为合伙企业的合伙人，如国家公务员、机关、学校、医院、部队等机构的人员。 * iuoui （三）公司 依公司法成立的，以营利为目的的企业。 * iuoui 1.有限责任公司是指股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。 2.股份有限责任公司是指将全部资本分为等额股份，股东仅就所认购的股份为限，对公司的债务负清偿责任。 * iuoui 有限责任公司 股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 有限责任 最低注册资本（2006年新公司法） 最低限额为人民币3万 一人有限责任公司最低限额为10万元，且股东应当一次缴足出资额 企业注册之前，先要在银行开设临时账号，并有会计事务所或审计师事务所出具验资报告。验资收费国家有统一的标准规定。 * iuoui 两者区别 有限责任公司 股份有限责任公司 股东符合法定人数 （2人以上50人以下） 发起人符合法定人数 （5人以上200人以下） 可以有股东会 股东会，董事会等 所有权和管理权可以合二为一 所有权和管理权分离 不公开账目，账目保密 公开账目 不发行股票 公开发行股票 * iuo