论房价ppt.ppt

我们梦想中的住房… 但是现实… 中国房市基本现实 政府的解决措施主要包括： 新国八条 落实地方政府责任，切实将房价控制在合理水平，合理确定本地房价控制目标； 加大保障性安居工程建设力度，逐步扩大保障覆盖面，增加公租房供应； 调整完善相关税收政策，个人购房不足5年转手，按销售收入全额征收营业税； 强化差别化信贷政策，购买第二套住房首付款比例不低于60%； 增加土地有效供应，2011年商品房供地原则上不低于前两年年均供应量； 合理引导住房需求，主要城市要从严制定和执行限购措施； 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制； 坚持和强化舆论引导，引导居民从国情出发理性消费。 加强经济适用房建设，合理引导住房建设与消费； 加强市场监测等。 完善规划调控，改善住房供应结构； 加强房地产信贷管理 调整住房转让环节营业税政策； 加大土地供应调控力度，严格土地管理； 措施 切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规行为； 2 0 1 1 国务院办公厅 发 出 《关于 进一步 做好 房 地产 市场调控 作 有关问题的通知》 被 称 为 “新国八条” 工 * * * * * * * * * * * * * * 　　 近年来，很多地方出现了房价过高、上涨过快的现象，高房价成为时刻牵动人们神经、影响经济社会发展全局的突出问题。尽管相关部门做出了很多政策调整，大部分城市的房价不仅没有像很多人期待的那样“应声而落”，反而仍在上涨。“超前购房”、“低龄购房”、“攀比购房”现象十分普遍。 背景链接 伤不起呀、伤不起！ 有点迷茫。。。 《蜗居》就是最具代表性的一部长篇小说。小说主人公一波三折的买房奋斗史，道出了都市无房族的困惑：“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”以及房奴心声：“如果30年还完贷款，利息都滚出一套房子来了。” 蚁族 2010，《中国人才蓝皮书》在京发布。蓝皮书指出，目前，仅北京地区保守估计“蚁族”就有10万人以上，此外，上海、武汉、广州、西安、重庆、太原、 郑州、南京等大城市也都大规模存在这一群体。据初步分析，全国“蚁族”人数将在百万人以上。 “蚁族”，并不是一种昆虫族群，而是“80后”一个鲜为人知的庞大群体——“大学毕业生低收入聚居群体”，指的是毕业后无法找到工作或工作收入很低而聚居在城乡结合部的大学生。“蚁族”，是对“大学毕业生低收入聚居群体”的典型概括。他们是有如蚂蚁般的“弱小强者”，他们是鲜为人知的庞大群体。 原因分析 第一 第二 第三 城镇化进程的加快，越来越多人的住房需求无法达到满足，造成了住房的供需矛盾，助推了房地产业的发展和房价的上涨。 房地产市场体制发展不健全，市场监管不到位，导致一些开发企业和中介机构散布虚假信息、哄抬房价，坑害购房者等各类违法违规行为。 受我国置家业、传家产的传统文化影响，更是客观现实下的无奈选择，造成“恐慌性购房”。 决定 影响 价格的变动 价 值 成 本 市 场 竞 争 政 府 政 策 。 。 。 。 。 。 供 求 关 系 货 币 币 值 分析高房价的原因 住房乃民生之要，住有所居是每个家庭的殷切期盼 ！于是，要求房价下降的呼唤越强烈。。。 * * * * * * * * * *